Neubauhalle | Nach Mieterwunsch | im Industrie- und Gewerbepark
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau von Lager- und Produktionsflächen mit Sozial- und Büroräumen. Im Industrie- und Gewerbepark in Marl entsteht auf einem ca. 32.500m² großen Grundstück ein Neubau mit zwei Einheiten. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Jumbotore und Überladebrücken. Für den Neubau ist eine 24-Stunden-Genehmigung vorhanden. Mieterwünsche können für den Neubau noch berücksichtigt werden, zum Beispiel Luft-Wärme-Pumpen, Kühlung, WGK, Stromleistung, Maschinenfundamente.
Folgende Flächen stehen zur Disposition:
Unit 1: 8.560 m² und ca. 614 m² Büro- und Sozialfläche Unit 2: 8.851 m² und ca. 595 m² Büro- und Sozialfläche
Merkmale
Bezug: ab Q1/2026
60 Stellplätze: Außen-Stellplatz
. Hallenhöhe: ca. 10,50 m bzw. 12,5 m UKB . Beleuchtung: Deckenleuchten . Heizung über Gas-Dunkelstrahler . Sanitäranlagen . Überladebrücken . Bodentraglast: 5t/m² . anliegende Büroflächen . ebenerdige Jumbohallentore . Hallenhöhe: ca. 10,50 m bzw. 12,5 m UKB . Beleuchtung: Deckenleuchten . Heizung über Gas-Dunkelstrahler . Sanitäranlagen . Überladebrücken . Bodentraglast: 5t/m² . anliegende Büroflächen . ebenerdige Jumbohallentore . Hallenhöhe: ca. 10,50 m bzw. 12,5 m UKB . Beleuchtung: Deckenleuchten . Heizung über Gas-Dunkelstrahler . Sanitäranlagen . Überladebrücken . Bodentraglast: 5t/m² . anliegende Büroflächen . ebenerdige Jumbohallentore . Lichtbänder . großzügige Ladehofflächen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrvoraussichtlich
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; 3-4 Nettokaltmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Alt-Marl, Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Schwatten Jans in Marl, nicht weit von der A52, welche weitere Anbindungen zu den Autobahnen A43 und der A2 bietet. Diese Lage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung dieses Komplexes und bietet vielen Firmen die Möglichkeit Ihren Standort in die Metropolenregion Rhein-Ruhr zu verlegen. Die ÖPNV Anbindung ist ideal bedient mit anliegender Bushaltestelle, der Bahnhof ist binnen 9 Minuten befahren. Ebenso finden sich gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
