Wohnung zum Kauf - Erstbezug

396000 €396.000 €

7.278 €/m²

2 Zimmer  •  54,4 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.12.2027

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Kendlerstraße 31, Wien (1140)

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BREEZE Breitensee - Zuhause mit Rückenwind

Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase - zahlen Sie erst bei Fertigstellung!

Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen.

Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie - ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet.

Die 21 Wohnungen - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung - überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen.

Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung - ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven - mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert.

Baustart fixiert - April 2026!

Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,44 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 2.33, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.19, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz vom Zentrum: 4.77