In Duisburg erwartet Sie eine attraktive Etagenwohnung mit 71,31 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung auf der linken Seite besticht durch ihre abwechslungsreiche Atmosphäre und bietet Ihnen 3,0 gut geschnittene Zimmer. Ideal für alle, die ein lebendiges Wohnumfeld schätzen. Die perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Flair macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
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Merkmale
Bezug: sofort oder später
5. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Laminatboden Isolierverglasung gepflegt Keller Zentral
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
825,41 €
Kaltmiete
8,54 €/m²
609 €
Nebenkosten
185,41 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
31 €
Kaution
1827 €1.827 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 609,00 EUR
Lage
Lambarenestraße 31, Buchholz, Duisburg (47249)
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb von etwa 15 Minuten sind mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar, darunter die Haltestelle Norbert-Spitzer-Platz. Auch der Bahnhof Duisburg-Buchholz liegt in angenehmer Entfernung und ermöglicht bequeme Zugverbindungen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte wie ALDI Süd, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Familien profitieren von der Nähe zum Schulverbund GGS Lauenburger Allee, dessen Teilstandort sich direkt in der Nachbarschaft befindet. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die nahegelegene Hausarztpraxis Großenbaum gewährleistet. Insgesamt bietet das Umfeld eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit.
