Freifläche zur Miete

3.000 €

---

Königsberger Str. 240, Eller, Düsseldorf (40231)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Mietangebot – Gewerbefläche in Düsseldorf-Eller

Wir bieten Ihnen eine befestigte, abgeschlossene Gewerbefläche mit Aufbauten/Gebäude zur Anmietung an. Die Hoffläche verfügt über eine eigene Hofzufahrt von der Königsberger Straße (Stichstraße, hinter HKL Baumaschinenverleih) und ist durch ein massives Grundstücksumfriedung mit Stahltor gesichert.

Anschrift:
Königsberger Str. 240 (Teilfläche, Gewerbe-Grundstück mit mehreren Mietern)
40231 Düsseldorf – Stadtbezirk 8, Eller

Eckdaten zur Fläche:

Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Bisherige Nutzung: Taxibetrieb/Gewerbe
Aufbauten: wie besichtigt
Anschlüsse: Strom, Telefon
Denkbare Nutzung: Handwerk & Dienstleistungen

Mietkonditionen:

Miete: siehe Inserat (zzgl. MwSt.)
Mietsicherheit: 6 Monatsmieten (nach Bonität 3–6 Monate / Bankbürgschaft möglich)
Mietvertrag: Haus & Grund Gewerbemietvertrag
Mietdauer: 1 Jahr fest, anschließend unbefristet
Kündigungsfrist: 6 Monate, nach Vereinbarung (zwischen 4–9 Monaten)
Maklercourtage: 1,5 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. (= 1,79 KM inkl. MwSt.)

Erforderliche Unterlagen für die Anmietung (Kopien):

Personalausweis(e)
Gewerbeerlaubnis bzw. Gewerbeanmeldung
Formular Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
Bonitäts- / Einkommensnachweis
Beschreibung Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit Angabe der Geschäftszeiten

Kontaktaufnahme:
Bitte nutzen Sie für Ihre erste Anfrage ausschließlich das Kontaktformular des Immobilienportals. Fügen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine detaillierte Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit bzw.
der geplanten Nutzung dieser Gewerbefläche bei.
Wir danken Ihnen vorab für Ihre Mühe.

Sollte dieses Angebot nicht zu Ihren Vorstellungen passen, nennen Sie uns gerne Ihre Anforderungen – wir prüfen für Sie passende Alternativen.

Besichtigungstermine a. Samstags möglich nach vorheriger Vereinbarung
b. Wochentags ab 18 Uhr möglich nach vorheriger Vereinbarung Weiteres zum Angebot Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme und Besichtigung

Um Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Folgendes:
Erste Kontaktaufnahme
Bitte nutzen Sie für Ihre erste Anfrage ausschließlich das Kontaktformular des Immobilienportals. Fügen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine detaillierte Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit bzw. des geplanten Nutzungszwecks der Gewerbefläche bei. Wir danken Ihnen vorab für Ihre Mühe.

Exklusiver Suchauftrag und Besichtigungen
Mit der Nachmietersuche sind wir exklusiv beauftragt. Alle weiteren Auskünfte und die Terminierung von Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre vor Ort
Wir bitten Sie höflich, die derzeitigen Mitarbeiter oder Nachbarn vor Ort nicht direkt auf dieses Mietangebot anzusprechen.

Lage und Nutzungshinweis

Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Das direkte Umfeld ist stark durch gewerbliche Nutzung geprägt.
Nachbarschaft (Auszug): Zu den umliegenden Unternehmen zählen beispielsweise HKL Baumaschinenverleih, Baumaschinenvermietung, Baufirma Udo Bünz GmbH Bauausführungen, Böhner Altmetalle GmbH und A. M. Sauermann Bauunternehmung GmbH.

Konditionen des Gewerbemietvertrags

Mietangebot: Gewerbliches Mietangebot.
Mehrwertsteuer: Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird separat ausgewiesen.
Kaution: Die Kaution kann in Bar oder als Bankbürgschaft gestellt werden.
Nebenkosten: Die Kosten für die Nebenkosten trägt der Mieter vollumfänglich und meldet diese auf eigene Rechnung (z.B. Strom, Gas, Wasser, Müll) an.

Erforderliche Unterlagen für eine Anmietung

Für die abschließende Prüfung Ihrer Bonität und des Mietverhältnisses benötigen wir die folgenden Unterlagen, die Sie uns idealerweise zur Besichtigung oder per Mail zukommen lassen:
Kopie Ihres gültigen Personalausweises
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich unter: www.schufa.de)
Selbstauskunft (Das Formular erhalten Sie von uns per E-Mail oder bei der Besichtigung.)
Vermieterbescheinigung (falls vom Eigentümer gewünscht)
Ihre gültige Gewerbeanmeldung
Ein aktueller Einkommensnachweis zur Bonitätsprüfung bzw. aktuelle Unterlagen wie BWA / letzte Abschlüsse etc.

Ihr Ansprechpartner

Für weitere Informationen und zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen W. Husslein von der D:Stadtimmobilien UG (h.b.) gerne zur Verfügung:
Mobil: 0151-56635700
E-Mail: dstadtimmobilien@gmail.com

Rechtliche Hinweise und Energieausweis

Energieausweis
Ein Energieausweis ist zurzeit in Vorbereitung. Dieser wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt, sofern eine Vorlagepflicht besteht.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Verfügbarkeit Kurzfristig nach Vereinbarung.