Noch vermietete Eigentumswohnung 3,5 Zimmer, in Siegsdorf / Chiemgau als Investition in die Zukunft!
Eine Wohnung mit Aussicht...im doppelten Wortsinn: Die angebotene, und derzeit noch vermietete Eigentumswohnung Nr. 2 überzeugt mit ca. 114 m² reiner Wohnfläche und einem ca. 55 m² großen nutzbaren und ggf. ausbaufähigen Speicherraum im Dach, der zu je 1/2 als Sondereigentum gilt. Die weitgehend lebenspraktische Anordnung der Räume im Obergeschoss dieses 2-Familien-Hauses entspricht einer durchdachten Architektur, die den seit 1974 in der Wohnung lebenden Mietern ein gemütliches und naturnahes Leben ermöglicht. Erbaut wurde das solide Gebäude 1972 und beherbergt zwei Wohnungen.
Die nach Süden ausgerichteten 3 Wohnräume im OG garantieren eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom durchgehenden Flur zweigen nach Norden ein Kinderzimmer, das Bad mit separatem WC (beides mit Fenstern), ein Bügelraum sowie eine großzügige Küche mit separater Speis ab. Das Wohnzimmer besticht durch einen repräsentativen Kachelofen, einen schönen Blick auf den östlich gelegenen Gartenanteil und eine exzellente Sicht auf die wunderschöne Umgebung. Das Highlight dieser attraktiven Wohnung ist fraglos der fast 18 m² große und sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Balkon nach Süden. Im Spätsommer 2024 wurde die Brüstung komplett erneuert und ermöglicht einen ungetrübten und zu jeder Tageszeit vorzüglichen Blick auf Berge und Wälder. Das ist Lebensqualität pur.
Merkmale
frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.163,17 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mist.
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Molberting, Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllisch gelegene Gemeinde Siegsdorf befindet sich im oberbayerischen Chiemgau, auf dem Weg zwischen München und Salzburg. Siegsdorf ist ein im Sommer wie im Winter sehr begehrter Luftkurort im Kreis Traunstein, bekannt auch wegen der vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der berühmte Skispringer Markus Eisenbichler ist in Siegsdorf zuhause. Der Ortsteil Molberting liegt sehr ruhig und grün, hat aber zudem kurzwegigen Zugang zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geografisch bieten Ruhpolding, Inzell und Siegsdorf ein mehr als charmantes Dreieck, um die Vielfalt der Region genießen zu können. Zu allen Jahreszeiten stehen Einheimischen und Touristen eine Fülle an Freizeitaktivitäten, der Genuss der regionalen Küche und vor allem die hinreißende Natur zur Verfügung. Genau hier zeigt Lebensqualität ihr schönstes Gesicht, lässt es sich großartig leben und arbeiten. Und genau hier in Siegsdorf, im Ortsteil Molberting, bieten wir Ihnen eine zurzeit noch vermietete Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern und einer Menge Nebengelass an, mit der Sie all Ihre Zukunftswünsche planen können. Die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss ist räumlich perfekt ausgelegt, um den zukünftigen Eigentümern zu gegebener Zeit Raum zu bieten; egal ob zu zweit oder als Familie mit Kindern. Das 2-Familien- Haus ist ein Privileg an Lage, Nähe zur Natur und exquisiter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohlan – Ihr zukünftiges Wohnen beginnt jetzt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Garage, Stellplatz und Gerätehaus.
Eine Garage plus extra Stellplatz ergänzt dieses Angebot. Der 1/2 Miteigentumsanteil des Grundstücks (Gesamtgröße 1.491 m²) von 745,50 m² beherbergt zudem die Hälfte einer Gerätehütte (10,24 m²) und ein Sondernutzungsrecht am Gemüsegarten (196 m²).
Besichtigungstermine
Achtung!: Die angebotene Wohnung ist derzeit noch vermietet. Nähere Details gerne telefonisch. Bitte fordern Sie bei Interesse ein umfassendes Exposé an. Eine Besichtigung kann nach Absprache mit uns und den derzeitigen Mietern vereinbart werden. Diskrete Außenbesichtigungen sind nach Absprache möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
