Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

688000 €688.000 €

3.439 €/m²

4 Zimmer  •  120,9 m²  •  frei ab sofort

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Hofkirchen im Traunkreis (4492)

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4-ZIMMER-PENTHOUSE MIT UNVERBAUBAREM WEITBLICK AUF DAS ALPENVORLAND - PROVISIONSFREI | TOP 12

Wohnen mit Weitblick. Klar. Offen. Besonders.

Im obersten Geschoss der Wohnanlage Hofkirchen City (Penthouse-Ebene), liegt die Wohnung TOP 12 - ein Zuhause für Menschen, die Raum, Aussicht und architektonische Klarheit schätzen. Diese Penthousewohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihren unverbaubaren Blick über das Alpenvorland, der zu jeder Tageszeit neue Stimmungen schafft. Sonnenauf- und -untergänge werden hier zum täglichen Erlebnis.

Bereits beim Eintreten zeigt sich die klare Erschließung: Die zentral gelegene Diele öffnet den Blick in den großzügigen Wohnbereich und verbindet alle Räume logisch und effizient. Die Raumstruktur ist offen, modern und zugleich funktional - mit klaren Zonen für Wohnen, Rückzug und Alltag.

Die Wohnnutzfläche von ca. 120,86 m² bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 42,66 m², ausgeführt mit Eichendielen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur Terrasse. Der Raum eignet sich ideal für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Stunden mit Weitblick.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 77,43 m², die den Wohnraum eindrucksvoll nach außen erweitert. Sie bietet Platz für unterschiedliche Nutzungszonen - vom Essbereich über Lounge bis hin zu Ruheflächen - und garantiert durch ihre Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über das Alpenvorland ist dauerhaft unverbaubar und verleiht dieser Wohnung einen besonderen, seltenen Charakter.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind:
Das Schlafzimmer mit ca. 21,48 m² bietet viel Platz und Ruhe. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,47 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, während das Büro mit ca. 10,07 m² perfekt für Homeoffice, Gäste oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet und profitieren von der direkten Erschließung zur Terrasse.

Das Badezimmer (ca. 7,49 m²) ist funktional geplant und verfliest sowie teilmöbliert, das WC (ca. 2,39 m²) ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Wirtschaftsraum mit ca. 5,14 m², einen Abstellraum/Lager auf der Terrasse mit ca. 1,65 m², sowie einer zentralen Diele mit ca. 20,15 m². Die Raumhöhen und die klare Linienführung unterstreichen zudem den modernen Penthouse-Charakter.

Mit einem Kaufpreis von € 688.000,- präsentiert sich TOP 12 als außergewöhnliches Penthouse, das durch seinen unverbaubaren Weitblick über das Alpenvorland eine besondere Wohnqualität bietet. Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch und funktional, sondern bleibt auch wirtschaftlich attraktiv. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf klare Architektur, hochwertige Materialien und Großzügigkeit legen - und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, ruhig und von einzigartigen Sonnenauf- und -untergängen geprägt ist.

Wohnen mit Stil - IHR neuer Lifestyle 

* Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien
* Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten
* Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama
* Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür
* Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof
* Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze
* Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen
* Barrierefreie Erschließung - komfortabel für alle Generationen
* Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen

TOP 12 PENTHOUSE IM ÜBERBLICK 
4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss 

ca.?120,86 m² Wohnfläche +? 77,43 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche 200,08 m² | Kaufpreis:?EUR 688.000 ,- (brutto)

Fixpreisgarantie - _provisionsfrei!_

Raumaufteilung:

* Wohn-/Essküche: 42,66 m²
* Schlafzimmer: 21,48 m²
* Kinderzimmer 1: 11,47 m²
* Büro/Gäste/Kind 2: 10,07 m²
* Diele: 20,15 m²
* Bad: 7,49 m²
* WC: 2,39 m²
* Wirtschaftsraum: 5,14 m²
* Lager (Terrasse): 1,65 m²
* Kellerabteil: 5,21 m²
* Dachterrasse gesamt: 77,43 m²

Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz

Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar

Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage)

Investieren lohnt sich - auch als Anleger
Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal - auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich:

* Wohnung: EUR 574.333,- (netto)
* Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto)

 

More Facts: 

* Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes
* Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume
* Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden
* E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude
* Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen
* Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser
* Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert!
* Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach
* Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen

 

Lage & Infrastruktur
Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis - nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.
 

Projekt-Updates & Fertigstellung
Bleiben Sie informiert: 
Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEED [https://www.kraemerfeld.at/index.html]

Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! 

Fertigstellung geplant ANFANG 2026 

 

Finanzierung leicht gemacht - mit Immolution
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JETZT ANFRAGEN:
Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer - aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.

 

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Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt [http://www.immolution.at/] kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten.

 

 

_Unverbindliche Unterlagen:__ Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. _

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 200,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,22 m², Kellerfläche: 5,21 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: TOP 12