🏡 Ihr Wohntraum am Feldrand - Einfamilienhaus in Elzach
QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT. VERTRAUEN, DAS BLEIBT.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Fenster Ihres neuen Zuhauses öffnen und der Blick über die weiten Felder von Elzach schweift. In dieser traumhaften Feldrandlage realisieren wir für Sie ein Einfamilienhaus, das weit mehr als nur ein Gebäude ist - es ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet dieses Haus den idealen Raum für Ihre Lebensentwürfe, geprägt von Licht, Wärme und einer unvergleichlichen Naturnähe.
Hier verbindet sich moderne Architektur mit der Geborgenheit eines echten Zuhauses. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertige Bauweise von Schwabenhaus für ein gesundes Raumklima sorgt. Es ist ein Ort, an dem Sie ankommen und durchatmen können, umgeben von der Ruhe der Natur und doch bestens angebunden.
Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie mit über 60 Jahren Erfahrung auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Wohnen in Elzach wahr machen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. 🌿
Merkmale
511 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausbaustufe Fastvollendet bietet eine perfekte Mischung aus hochwertiger Grundausstattung und der Flexibilität, persönliche Akzente zu setzen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den Bauherren, ihr Traumhaus mit Eigenleistungen zu gestalten, ohne dabei auf die Vorteile eines durchdachten Grundkonzepts zu verzichten.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Mögliche KFW QNG/KFN Zertifizierung (Energieberater/ Ökobilanz inklusive) - Variable Wärmepumpen-Technik. (Luft/Wasser; Doppel-Wärmepumpe; Erdwärme;...) - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
514714 €514.714 €
3.676,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
550.745 €1
Kaufpreis
514.714 €
Kaufnebenkosten
36.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.721 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.574 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prechtal, Elzach (79215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück mit 511 m² in Elzach - ruhige Feldrandlage
Weitere Informationen
Sonstiges
Zzgl. Kauf-Nebenkosten und Bau-Nebenkosten.
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Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
