Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 6,5 Zimmer 213 m² 478 m² Grundstück Kümmersbruck 92245

Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €
1.925 €/m²
6,5 Zimmer • 213 m² • 478 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin & Dachterrasse in Kümmersbruck

Merkmale

Bezug: frei nach Vereinbarung
2 Geschosse
478 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

1.924,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.187 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

37.187 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Kümmersbruck.
Die Nähe zu Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis und Gemeindeverwaltung spricht für diese gute Wohnlage. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Amberg, sowie die Auffahrt zur Autobahn A6.

Weitere Informationen

EFH mit sehr viel Platzangebot In diesem erst 2017 - 2022 teilrenovierten Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche auf einem ca. 478 m² großen Grundstück zur Verfügung. Das große Nebengebäude, ausreichend Kellerräume, sowie eine Garage, bieten Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte und Ihrem Fuhrpark.
Anmerkung: Die Außenanlagen müssen noch vollständig hergestellt werden.

Das Erdgeschoss (rd. 117 m² WF) bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, den Wintergarten mit Zugang auf die große Dachterrasse, einen gemütlicher Essbereich mit neuem Schwedenofen, Küche, Gäste-WC und Flur. Die große Sonnenterrasse sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, sind die idealen Rückzugsorte um sich vom Alltagsstress zu erholen.
Anmerkung: Die Dachterrasse ist noch nicht vollständig fertiggestellt

Im Obergeschoss mit rd. 94 m² Wohnfläche, befinden sich 2 große Kinderzimmer, Büro, Schlafen, Tageslicht-Bad/WC und Flur.
Anmerkung: fehlende Bodenbeläge, Malerarbeiten in Büro, Kind 2 und Flur; fehlende Innentüren in allen Zimmern; fehlende Einschubtreppe zum Dachgeschoss (bereits zum Ausbau vorbereitet)

Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Öl-Zentralheizung (2019), Schwedenofen (neu) und offener Kamin im EG, Fliesenboden, Laminat, Gäste-WC,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Sonstiges - Kleiner Garten
- Ausbau DG bereits in Vorbereitung
- frei nach Vereinbarung
- weitere Bilder befinden sich im Exposé Besichtigungstermine Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend