Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 123 m² 755 m² Grundstück Aljarn Altenmedingen / Aljarn 29575

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
2.919 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 755 m² Grundstück

Familien Willkommen! Und im Frühling im neuen Zuhause

Kurzbeschreibung Familien Willkommen! Ostern im Objekt Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus war bisher vermietet und kann nun mit dem Umzugswunsch des Mieters bezugsfrei verkauft werden.

Freuen Sie sich auf den Frühling in diesem gepflegten Haus mit tollem Garten!

Hier ist Platz zum Spielen für die Kinder und zum Erholen im gut aufgeteilten Grundstück gleichzeitig. Auf der großen Terrasse werden bestimmt auch bei Ihnen viele Sommerabende mit Freunden zum Vergnügen.

Das moderne Wohnhaus mit Fußbodenheizung ist noch jung und von den Mietern super gepflegt worden. Mit einigen wenigen Renovierungen können Sie direkt einziehen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
755 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.918,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aljarn, Altenmedingen / Aljarn (29575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie lieben die Natur im Raum Altenmedingen und hier durch Wiesen, Wälder und Felder zu laufen? Dann wird Ihnen die Idylle von Aljarn noch mehr gefallen. Das kleine Dorf ist Teil der Samtgemeinde Bevensen - Ebstorf und kann mit kurzen Bus-/ Autofahrten zur Grundschule, Kindergarten, Sporthalle und Einkaufsmöglichkeiten gleichzeitig schnelle Wege zur wichtigen Infrastruktur bieten.

Der Weg zum Bahnhof Lüneburg beträgt ca. 24 Minuten und nach Bienenbüttel ca. 15 Minuten.

Der moderne Supermarkt in Barendorf liegt auf dem Weg nach Hause, wenn Sie von Lüneburg kommen und ist nur 11 Minuten mit dem Pkw von Aljarn entfernt.

Wer viel von Zuhause arbeiten kann, wird sein Homeoffice gerne in dieser schönen Landschaft und dieser Immobilie integrieren. Der Glasfaseranschluß gibt beste Möglichkeiten für das Arbeiten in Aljarn.

Paare, die zum Teil Richtung Norden und zum anderen Teil Richtung Süden zur Arbeit fahren, profitieren besonders von der Lage im Südosten von Lüneburgs im Viereck mit Dahlenburg, Bienenbüttel und Bad Bevensen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten kurzfristig das Exposé mit detaillierten Objektunterlagen übersandt.

Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können.

Die Bau- und Finanzierungsunterlagen folgen nach unserem ersten persönlichen Kontakt.

Das Homestaging/ die Visualisierung der Innenfotos bieten wir Ihnen, um sich die Räume vorstellen zu können und die Privatsphäre der bisherigen Mieter zu wahren, die Ende Februar 2026 ausziehen.

Wir freuen uns, wenn Sie mit diesem vielseitigen Haus die passende Immobllie für sich finden.

Für alle Überlegungen stehe ich Ihnen engagiert zur Seite. Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wüstenrot ImmobilienMaklerbüro

Barckhausenstr. 23, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Kirstin SegebarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfev5g

Referenznummer: WI 60698

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf359000 €359.000 €2.919 €/m²4 Zimmer • 123 m² • 755 m² GrundstückAljarn, Altenmedingen / Aljarn (29575)AnrufenKontaktieren