Einfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €

109 m²  •  491 m² Grundstück

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Oberlar, Troisdorf (53842)

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Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 109 Quadratmetern, inklusive Garage. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert: Das Bad und die Fußböden im Erdgeschoss wurden in den 1980er Jahren erneuert, die Fenstergläser im Jahr 1996 ausgetauscht, die Heizzentrale um das Jahr 2003 erneuert und die Fußböden im Dachgeschoss im Jahr 2022. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: drei Kellerräume, wovon einer die Heizzentrale beherbergt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer und ein Bad.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet. Es gibt Baumängel und -schäden, wie Feuchtigkeitsprobleme im Untergeschoss, Schimmelbildung in den Wohnräumen und eine altersbedingte Dacheindeckung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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