Immo Perle im Süden von Ravensburg - Repräsentative Stadtvilla mit Denkmaleigenschaft
Objektbeschreibung
Dieses wirklich imposante Villengebäude wurde ca. 1895 erbaut und verfügt über einen entsprechenden Detailreichtum innen wie außen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 602 m², die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 735 m². Im hinteren Grundstücksbereich des Gebäudes befindet sich ein oberirdischer PKW Stellplatz. Bei Bedarf können in der direkt angrenzenden Tiefgarage zusätzliche Stellplätze erworben werden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem optischen und substanziell sehr guten Zustand.
Raumaufteilung
Derzeit wird das gesamte Objekt als Büro-/Verwaltungsgebäude genutzt. Im Dach ist bei Bedarf noch zusätzliche Ausbaureserve vorhanden.
Die Stadt Ravensburg ist aktuell Mieter der kompletten Liegenschaft. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende 2030.
Die imposante und detailverliebte Bauweise im "neoromantischen Stil" macht diesee Immobilie zu einem echten Unikat.
Eine Vollnterkellerung, teilweise ĂĽber 2 Geschosse, ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
3 Geschosse
602 m² Grundstück
4 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1725000 €1.725.000 €
2.346,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.845.750 €1
Kaufpreis
1.725.000 €
Kaufnebenkosten
120.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
86.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt sĂĽdwestlich des historischen Stadtzentrums von Ravensburg und nur einen Katzensprung vom Marienplatz entfernt.
Die Lage entlang der Seestraße zeichnet sich durch Bebauung von teils historischen und stattlichen Ein-/Mehrfamilienhäusern aus. Die Seestraße wird außerdem von einer "Alleeartigen" Baumreihe gesäumt. Eine fußläufig gut erreichbare Infrastruktur und Busanbindung ist gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese TOP Immobilie wurde in den 1980-er Jahren umfassend modernisiert und teilsaniert. Die Heizung und das Dach wurden damals wohl erneuert und die Klinkerfassade wurde instand gesetzt.
Weitergehende Informationen liegen uns leider nicht vor.
Aufgrund der imposanten Größe, des einmaligen Erscheinungsbilds und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie bestens als Anlageimmobilie für eine weiterhin gewerbliche Nutzung.
Also, ein echtes SchmuckstĂĽck in exklusiver Lage im SĂĽden von Ravensburg!
