Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 92 m² 2. Geschoss Lehr Ulm 89081

Wohnung zum Kauf
265000 €
2.880 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss

schöne 3 Zimmer-Wohnung mit KFZ Stellplatz in ruhiger Lage

Objektbeschreibung In einem Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie eine moderne Einbauküche.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon und keinen Keller besitzt.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einem französischen Balkon, der für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung ist aktuell für 950 € kalt vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen hellen Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist ein moderner Vinylboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Holzisolierglasfenstern und einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.880,43 €/m²

Hausgeld

343 €

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehr, Ulm (89081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in privilegierter Lage im gefragten Stadtteil Ulm-Lehr und vereint auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen, urbanen Komfort und exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Ulmer Innenstadt in nur ca. 10 Minuten, die Universität Ulm mit dem Fahrrad in rund 11 Minuten erreichbar.

Ulm-Lehr steht für ein Wohngefühl, das Exklusivität und Lebensqualität harmonisch verbindet: die Zurückgezogenheit eines hochwertigen Wohnumfelds, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine bitte mit Herrn Fischer vereinbaren unter
info@wellnessimmo.de oder 01726976731

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen
und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Wir als Maklerfirma haben die Angaben nicht auf deren
Richtigkeit hin geprüft und übernehmen deshalb hierfür
keine Gewähr bzw. Haftung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Wellness Immobilien Inh. Nena FriedemannMaklerbüro

Breiteweg 9, 89143 Blaubeuren

6 Jahre Partnerschaft

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