Wohnung zum Kauf

187000 €187.000 €

3.864 €/m²

2 Zimmer  •  48,4 m²

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Göhren (18586)

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Strandnähe, ein attraktives Gebäude und zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit optimalem Schnitt - dieses Komplettpaket erwartet Sie mit diesem Immobilienangebot. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und malerischen Ostseebad Göhren, im Südosten der Sonneninsel Rügen.

Bereits von außen präsentiert sich das, ca. 1996 erbaute, Mehrfamilienhaus in strahlender Optik. Die weiße Putzfassade mit Wärmeverbundsystem wurde mit hellen Balkonen sowie weißen Holz-Gauben versehen und wird von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe zur Post- und Strandstraße mit sämtlichen Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Geschäften befindet sich das Objekt in zentraler Lage.

Die, aktuell vermietete, Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Das Treppenhaus wurde mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und empfängt Bewohner sowie Besucher freundlich und einladend. Ebenso verhält es sich mit dem Entree der Wohnung. Laminatfußboden in hochwertiger Eichenoptik wurde hier und in Wohn- sowie Schlafzimmer verlegt. Zusätzlich betonen weiße Innentüren und Zargen die optimale Helligkeit der Wohnung. Vom Flur aus haben Sie Zutritt zum Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie dem Badezimmer. Stellflächen für eine Garderobe und einen Schuhschrank sind gegeben. Für weitere Jacken sowie Haushaltsgegenstände bietet sich der Abstellraum an.

Das Herzstück der modernen Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches durch seine Größe von ca. 27 m² und die offene Küchengestaltung, eine harmonische und praktische Kombination aus Wohnbereich, Esszimmer und Küche darstellt. Opulente, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ausreichend Helligkeit beim Kochen, den gemeinsamen Mahlzeiten oder dem Entspannen auf der Couch nach einem langen Tag. Die Küche fügt sich geschmackvoll in das Wohnkonzept ein und wurde mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++

Provisionshinweis 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 25.80, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.25