Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €

2.614 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²

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Engelsdorf, Leipzig (04319)

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Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit, in einer gepflegten sowie gut angebundenen Wohnanlage, im Leipziger Osten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, überzeugt diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten.

Der Komfort einer Fußbodenheizung, unterstützt durch umweltfreundliche Solarenergie, und die Parkettböden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur, schafft in dieser Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist ab dem 01.04.2026 vermietet, zu einer jährlichen Miete von 7.800, - Euro.
Was eine stabile und attraktive Rendite verspricht.

Diese Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der lebendigsten Städte Deutschlands dar.

Provisionshinweis 5,95%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022