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840 €
2 Zimmer  •  73 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
840 €
2 Zimmer  •  73 m²  •  1. Geschoss

Erstbezug! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Neubau der Sparkasse

In der schönen Stadt Solingen befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung, die ideal für Senioren ist, die ein komfortables und sicheres Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73m², perfekt für ein entspanntes Wohnen. Die Immobilie ist als reiner Wohnraum konzipiert und kann frei genutzt werden.

Das Objekt ist ein Neubau aus dem Jahr 2025 und bietet somit alle Vorteile eines modernen und energieeffizienten Hauses. Die Wohnung ist im Erstbezug, was bedeutet, dass Sie als Erster die Gelegenheit haben, diese schöne Immobilie zu bewohnen. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Keller, der als Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus Sie den Tag genießen können. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu den oberen Etagen, ohne dass Sie Treppen steigen müssen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung, was besonders im Winter sehr angenehm ist. Durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage in Solingen ist diese Etagenwohnung ein perfekter Ort, um Ihren Ruhestand zu genießen oder einfach nur ein schönes Zuhause zu finden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90€/Monat angemietet werden.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Bad mit Dusche
  • Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
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Mietkosten

Warmmiete
1.095 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
839,50 €
Nebenkosten
255,50 €
Kaution
2518.5 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 839,50 EUR

Lage

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Peter-Knecht-Straße 5Solingen-MitteSolingen (42651)
Solingen, die Klingenstadt im Herzen des Bergischen Landes, ist eine kreisfreie Großstadt mit rund 160.643 Einwohnern und ein Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Schneidwarenherstellung und ihre beeindruckenden Wahrzeichen wie Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke.

In dieser charmanten Stadt befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich in der Mitte von Solingen befindet und somit ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die den Trubel der Stadt genießen möchten.

Für Senioren und ältere Menschen ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln von großer Bedeutung. Daher ist es ein großer Vorteil, dass die Bushaltestelle am Graf-Wilhelm-Platz nur rund 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Solingen Grünewald ist ungefähr 700 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch die Gesundheit steht in dieser Immobilie an erster Stelle. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür und ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Edeka, ein Denns BioMarkt, Bäckereien sind alle fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist das Einkaufscenter "Hofgarten" in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Freizeitgestaltung wird in Solingen auch nicht zu kurz kommen. Es gibt eine Vielzahl von Parks, wie den Park Dickenbusch oder den Dachgarten Stadt Bibliothek, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ein Kino, eine Galerie und eine Spielhalle, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, wie die Klingenhalle, die Eissporthalle Solingen oder das Fitnessstudio McFit, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Solingen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause für Senioren und ältere Menschen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu die beigefügte Selbstauskunft aus und lassen uns diese zukommen. Des Weiteren benötigen wir eine Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Rentenbescheid.
Nach Erhalt der Unterlagen setzen wir uns zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass uns diese Unterlagen vor der Vereinbarung eines Termins vorliegen müssen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kölner Str. 68 - 72, 42648 Solingen
Frau Judith KremserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YBV4RPX8GA
Referenznummer: 3897-02
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