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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 509.000 € 4 Zimmer 106,6 m² 1. Geschoss Geesthacht 21502

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
509000 €
4.776 €/m²
4 Zimmer • 106,6 m² • 1. Geschoss

* reserviert* Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Elbblick

Die neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. OG wurde 2021 fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch ihre Lage direkt am Wasser - jedes Zimmer bietet einen unverbaubaren Elbblick sowie den Blick ins Grüne. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und es gibt einen Fahrstuhl bis in die Tiefgarage.

Details:
- Großer Eingangsbereich
- Vier Zimmer abgehend vom Flur
- Zwei Badezimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad en suite vom Schlafzimmer abgehend. Beide Bäder sind mit großen indirekt beleuchteten Spiegeln und Unterschränken ausgestattet.
- Einbauküche von Burger mit Bora Induktionskochfeld sowie integriertem Abluftsystem und freistehender Kochinsel
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- 15 qm Balkon in Südwestausrichtung mit Blick aufs Wasser
- Insektenschutz und Plissees in der ganzen Wohnung sowie elektrische Außenrolläden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Echtholzparkett aus Eiche
- individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum
- KfW-Standard 55 mit indirekter Be- und Entlüftung

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

509000 €

4.775,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

428 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

552.265 €1

Kaufpreis

509.000 €

Kaufnebenkosten

43.265 €

Notarkosten (1,5%)

7.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.085 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geesthacht ist mit knapp über 33.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt südöstlich von Hamburg im Geestland an der Elbe im Grünen. Die direkte Nähe zu Hamburg sowie Lüneburg (ca. 30 Minuten Fahrt) - u. a. durch die angrenzenden Autobahnen - macht die Lage für Pendler attraktiv. Es gibt zudem eine Anbindung an den ÖPNV durch Busse. Auch für Familien ist die Stadt durch zahlreiche Kitas, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten, z. B. ein Freibad, Beachvolleyballplätze, Tischtennisplatten, Minigolf, eine Crossstrecke zum Biken und Grillplätze am Wasser optimal. Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, eine Einkaufsstraße mit Geschäften, Restaurants und Eisdielen, Ärzte, ein Krankenhaus, Fitnessstudios und Sportvereine runden das Angebot ab. Die Elbinsel lädt zum Spazieren ein und für Bootsliebhaber gibt es einen Segelverein sowie einen Yachtclub. Geesthacht ist eine Stadt für jung und alt und alles dazwischen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Tiefgaragenstellplatz wird optional mit verkauft. Der Kaufpreis beträgt 25.000 €.

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mngq5x

Referenznummer: 360331

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