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430.000 €
4 Zimmer  •  112,4 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
430000 €
3.826 €/m²
4 Zimmer  •  112,4 m²  •  4. Geschoss

Wohnung in Stuttgart

Im 4. OG eines denkmalgeschützten 6-Parteienhauses befinden sich diese zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen. Generell präsentieren sich beide Wohnungen in einem sanierungswürdigen Zustand. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Genießen Sie einen erhabenen Ausblick vom Süd-Balkon! Ein PKW-Außenstellplatz im Hof ist im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 4. Geschoss
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Hohe Decken, Gas-Etagenheizung, Elektro-Nachtspeicherheizung, doppelt verglaste Holzfenster und weiße isolierverglaste Kunststofffenster, PVC-, Linoleum- und Fliesenböden, weiße Naturholztüren, Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, sep. WC etc.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1893
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
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Preisdetails

Kaufpreis
430000 €
3.825,62 €/m²
Hausgeld
297 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
West, Stuttgart (70176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale, ruhige Stadtlage zwischen der Schloß- und Ludwigstraße. Die U-Bahn-Haltestelle "Schloß-/Johannesstraße" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, kulturelle Einrichtungen usw. befinden sich quasi "um's Eck".

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt zusammen 297,00 EUR und beinhaltet Zuführung Rücklagen, Versicherungen, Verwaltergebühr, Allgemeinstrom, Wasser/Entwässerung, Müllabfuhr, Hausreinigung etc.

Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Stuttgart 28 - Bismarckstraße".

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

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Über den Anbieter

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Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
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Online-ID: 2nxq859
Referenznummer: S-108895
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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