Kapitalanlage in beschaulicher und ruhiger Lage in Niendorf
In diesem nur vier Parteien umfassenden Gebäude liegt diese helle und einladende 2 1/2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Alle Räume gehen von der Diele ab und sind großzügig geschnitten und damit sehr effizient nutzbar. Das Wohn-/Esszimmer bietet darüber hinaus den Zugang zum Balkon, der zur beliebten West-Seite ausgerichtet ist. Die Ausstattung von Küche und Bad ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, entspricht jedoch weitestgehend dem Baujahr. Im Keller gibt es eine allgemeine Waschküche, in der für jede Wohnung einzelne Anschlüsse mit Zählern vorhanden sind. Auf dem Hinterhof gehört eine Garage dazu.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.245,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Hausgeld
587 €587 €
Provision für Käufer
Courtage für Käufer und Verkäufer je beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 710,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier lebt es sich ruhig und beschaulich! Niendorf hat sich an vielen Stellen einen dörflichen und familiären Charakter bewahrt. Die Nachbarschaft in dieser verkehrsberuhigten Seitenstraße besteht in großen Teilen aus sehr gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und aus einem einzelnen Geschosswohnungsbauten. Mehrere Grünflächen und Parkanlagen laden zum gemütlichen Verweilen und zu Spaziergängen ein. Sucht man hingegen den Trubel und ein geschäftiges Treiben, dann ist man am Tibarg mit seiner abwechslungsreichen Einkaufsstraße, dem Wochenmarkt und dem Einkaufzentrum richtig aufgehoben. Diesen Ortskern erreicht man bequem mit dem ÖPNV, in ein paar Autominuten und auch mit einer kurzen Fahrradtour.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um den Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung handelt und dass somit der bestehende Mietvertrag käuferseits übernommen wird. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt derzeit € 710,00 (zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 135,- sowie Heizkostenvorauszahlung € 100,-). Die Garagenmiete beträgt zusätzliche € 30,- mtl.
Courtage Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% ink. MwSt. und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fälig. Mit der Verkäuferseite wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
