Entdecken Sie dieses Ferienhaus in der idyllischen Umgebung von Niederwiesa / Lichtenwalde. Das ca. 1986 erbaute Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 545 m². Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und wieder in Glanz zu versetzen.
Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferien. Egal, ob Sie einen Sommergarten anlegen oder gemütliche Abende auf der Terrasse planen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen einen Platz zum Entspannen und Genießen.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren und die Möglichkeiten zu entdecken, die Ihnen dieses Ferienhaus bietet. Ein wunderbares Projekt für Liebhaber von Handwerksarbeiten und jene, die ihr eigenes kleines Paradies schaffen möchten. Ihr Traum vom Ferienhaus in Niederwiesa / Lichtenwalde könnte bald Wirklichkeit werden.
Merkmale
545 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
offener Kamin
Terrasse
- kein eigener öffentlicher Trinkwasseranschluss - kein eigener öffentlicher Abwasseranschluss - kein eigener Stromanschluss Die Versorgung erfolgte bislang über das Nachbargrundstück. Eine eigene Erschließung ist nach Angaben des Verkäufers aber möglich. - Garage - Erdgeschoss massiv mit aufgesetzter Holzkonstruktion - aufgrund der Hanglage Obergeschoss einseitig auf Erdgeschossniveau und Erdgeschoss auf Kellerniveau - Fenster und Eingangstür 1996 - Raumaufteilung: EG = Schlafzimmer, Heizungsraum, Flur / OG = Wohnzimmer/Küche, Schlafnische, kleines Bad, Terrasse - Dach: Pultdach / Holzkonstruktion mit Bitumenschweißbahn - Heizung: elektrische Heizung und Kamin - Fenster: isoverglaste Kunststofffenster, Holzoptik - Bodenbeläge: Fliesen, textile Beläge, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
493,97 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (mind. jedoch 3.000,00 €) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
27.625 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
2.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.375 €
Provision für Käufer (3%)
750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Angerbach 9A, Lichtenwalde, Niederwiesa / Lichtenwalde (09577)
Der Ortsteil Lichtenwalde gehört zur Gemeinde Niederwiesa. Der Ort verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 169, welche eine schnelle Anbindung an die Stadt Chemnitz und gewährleistet. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (A4 und Übergang zur A72) ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Pendler und Gewerbe fördert.
Die Gemeinde Niederwiesa verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die lokale Infrastruktur umfasst Geschäfte und Dienstleister. Für umfangreichere Versorgungsmöglichkeiten stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung.
Der Ortsteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, insbesondere durch den Schlosspark Lichtenwalde, der zahlreiche Erholungsangebote bietet. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur Gemeinschaft und Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ursprünflicher Kaufvertrag befindet sich in der Rückabwicklung!
Kaufpreis: VB
Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragung.
Laut schriftlicher Auskunft des Landratsamtes Mittelsachsen ist das Bewertungsobjekt nicht als Kulturdenkmal erfasst.
Laut Auskunft der Gemeindeverwaltung Niederwiesa ist das Grundstück im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
