2-Zi-ETW mit Wintergarten direkt an der Strandpromenade
Unmittelbar an der Strandpromenade des Kaiserbades Heringsdorf befindet sich die Ferienwohnanlage "Ostseepark Waterfront". Durch die Sanierung zweier unter Denkmalschutz stehender Häuser und den Neubau von 2 Appartement-Häusern entstanden insgesamt 24 Wohneinheiten, dazu ein Schwimmbad mit Sauna, sowie ein Fitness-Bereich.
Im Hochparterre des 2001 erbauten Appartement-Haus "Karavelle" steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung wurde durch die Eigentümer bisher vorwiegend selbst genutzt, gelegentlich an Feriengäste vermietet. Sie eignet sich zur weiteren Vermietung als Ferienwohnung oder auch zur kompletten Eigennutzung.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
möbliert
Sauna
Swimmingpool
Die Ferienwohnanlage "Ostseepark Waterfront" besteht aus insgesamt 24 Wohnungen, verteilt auf die beiden denkmalgeschützten Häuser "Captain´s Haus" und "Haus Kogge", sowie den beiden Neubau-Appartement-Häusern "Haus Karavelle" und "Galeone".
Die Wohnung 3.2 im Hochparterre des Hauses "Galeone" verfügt bei 61,91 m² Wohnfläche über ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küchenzeile und Zugang zum voll verglasten Wintergarten.
Durch die Schlafcouch im Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Wintergarten verfügt, wird eine Nutzung für bis zu 4 Personen bequem möglich. Komplettiert wird die Wohnung durch ein sehr geräumiges Duschbad und durch den Flur mit Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche mit hochwertigen Geräten. Dort haben Eigentümer auf Wunsch auch Zugang zu einem abgeschlossenen Fahrradraum. Den Ferien-Gästen stehen zwei geräumige, abschließbare Fahrradschuppen zur Verfügung.
Der PKW-Stellplatz, die o.a. Einbauküche und die insgesamt sehr geschmackvolle Einrichtung inklusive Hausrat sind bereits Bestandteil des Kaufpreises!
Die Wohnung wurde durch die Eigentümer vorwiegend selbst genutzt, gelegentlich an Feriengäste vermietet. Sollten Sie zusätzlich zu Ihrer Eigennutzung auch eine Vermietung als Ferienwohnung in Betracht ziehen, vermitteln wir gern kompetente Ansprechpartner.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
5.298,01 €/m²
Hausgeld
509 €509 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.950 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
37.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Heringsdorf (17424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung. Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist.
Heringsdorf, das eigentliche "Kaiserbad" und Namensgeber der Großgemeinde war einst eine kleine Fischerkolonie und wurde 1879 zum Seebad ernannt. Die im klassizistischen Stil erbauten Villen geben dem "Nizza der Ostsee" seinen individuellen Charme, der es für Gäste und Einheimische so anziehend macht. Den Namen "Kaiserbad" verdankt Heringsdorf den häufigen Besuchen Kaiser Wilhelm II.
Der "Ostseepark Waterfront" befindet sich unmittelbar an der Strandpromenade, nur wenige Gehminuten von der Heringsdorfer Seebrücke und damit dem Zentrum des Kaiserbades entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ... Natürlich auch genügend Gastronomie, obwohl schon ein tolles Fischrestaurant in der Nachbarvilla des Parks zu finden ist. Nur 5 Min. vom Park entfernt ist der erste kleinere Einkaufsmarkt. Der direkte Strandzugang ist unmittelbar gegenüber der Ferienwohnanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
- direkt an der Strandpromenade - Strandzugang direkt vor der Anlage - großzügige Wohnung mit voll verglastem Wintergarten - Komplettmöblierung inklusive Kleininventar - Ferienpark mit Schwimmbad, Sauna und Fitness - Kaufpreis inklusive Komplettmöblierung und eigenem PKW-Stellplatz
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Innenaufnahmen und Grundrissen an! Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
