Die Teileigentumseinheit erstreckt sich vom Erd- über das 1. Obergeschoss und befindet sich in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Metallschaufenster, Holzfenster mit Doppelverglasung. Gasetagenheizung. WC mit Handwaschbecken.
Die Einheit ist seit 2013 an einen Juwelier vermietet. Im EG befindet sich die Verkaufsfläche sowie ein Büro, im 1. OG ein Aufenthaltsraum nebst WC und ein Kellerraum, der als weiteres Arbeitszimmer genutzt wird. Die einzelnen Ebenen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Gem. MV werden alle anfallenden NK vom Mieter getragen. Die Einheit befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt
Jahresmiete netto: ca. € 16.500,--
Hausgeld p.a.: ca. € 905,-- (vollständig umlegbar)
Mindestgebot: € 149.000,--*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
2 WCs
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
149.000 €1
Kaufpreis
149.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hauptstraße 21 a, Mitte, Menden (58706)
Menden (Sauerland) mit ca. 52.000 Einwohnern liegt ca. 13 km nordöstlich von Iser-lohn und ca. 33 km südöstlich von Dortmund. Menden befindet sich östlich des Ruhrge-biets und gehört zum Naturpark Sauerland. In Menden kreuzen sich die Bundesstraßen 7 und 515. Die B515 verbindet als Nord-Süd-Verbindung das Hönnetal mit dem Ruhrge-biet, während die B7 größere westlich gelegene Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg verbindet.
Das Objekt liegt zentral in der Mendener Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Die Mendener Innenstadt gilt als gut aufgestellte Einkaufsstadt mit einem Mix aus inhabergeführten Fachgeschäften und bekannten Filialisten. Sie deckt den täglichen Bedarf in vielen Branchen ab und verbindet historisches Flair mit lebendigem Einzelhandel und gastronomischen Angeboten. Veranstaltungen wie Wochenmarkt, verkaufsoffene Sonntage oder Late-Night-Shopping beleben das Zentrum zusätzlich. Der Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.
Weitere Informationen
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Zuschlag fällig und nach Rechnungslegung zahlbar.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Freitag, 20. März 2026, ab 12.00 Uhr im „NH Hotel“, Holzmarkt 47 in 50676 Köln in im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch oder mittels schriftlicher Bietungsaufträge abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der Auslobungstext.
