3 Wohnungen Haus in Troisdorf Kapitalanlage, PRIVATVERKAUF
Zum Verkauf stehen drei abgeschlossene Wohneinheiten in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Troisdorf. Die Immobilie wurde 2013 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Heizungsanlage, das Dach, Fenster und Türen sowie Wasser- und Elektroinstallationen erneuert.
Die drei Wohneinheiten bieten insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern auf einem Grundstück von ca. 630 m².
Wohnungsaufteilung: .4 Zimmer, ca. 104 m² (derzeit eigengenutzt - wird bei Verkauf frei übergeben) .3 Zimmer, ca. 61 m² (vermietet) .2 Zimmer, ca. 38 m² (vermietet)
Die vermieteten Einheiten erzielen derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 20.000 €. Durch die Neuvermietung der freiwerdenden Wohnung besteht zusätzliches Ertragspotenzial - ideal für Kapitalanleger.
Veräußert wird ein 70%-Miteigentumsanteil am Gesamtobjekt, verbunden mit dem Sondereigentum an den drei Wohneinheiten gemäß Teilungserklärung. Die verbleibenden Miteigentumsanteile befinden sich im Eigentum eines weiteren Eigentümers.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundbuchauszug und Mietverträge liegen bei ernsthaftem Interesse vor.
Wichtiger Hinweis:
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Besichtigungen des Objekts werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage Ihrer Bank vereinbart.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
630 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.745 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spich, Troisdorf (53842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
