7 Zimmer • 117 m² • 538 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 24
1 / 24
Haus zum Kauf • provisionsfrei
195000 €195.000 €
1.667 €/m²
7 Zimmer • 117 m² • 538 m² Grundstück • frei ab sofort
Altes Schulhaus
Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Schulgebäude (Teil-KG, EG, OG und nicht ausgebautes DG) in Massivbauweise bebaut. Östlich des Gebäudes befindet sich die Garage mit offener Holzlege. Die Gebäude stehen laut Denkmalliste nicht unter Denkmalschutz.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Lagerraum, die Heizöltanks, sowie ein Damen und Herren WC.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Übungsraum, eine Lagerraum, ein Jugendraum, sowie der Heiz- und Waschraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete, abgeschlossene Wohnung. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Bad. Ein Außenstellplatz und die Garage gehören zur Wohnung.
Das 1875 erbaut Gebäude hat eine Natursteinfassade. Das Dach hat eine Schieferziegeldeckung. Eine Wärmedämmung ist nicht bekannt. Die 2023 eingebauten Kunststofffenster sind 2fach verglast und ohne Rollo. Der Öl-Heizkessel wurde 1995 eingebaut.
Die 1975 erbaute Garage mit offenem Lagerraum besteht aus Betonsteinen mit Wellzementeindeckung. Größe ca. 19 m².
Eine Besichtigung der Räume des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine hilft Ihnen gerne Herr Klug unter der Tel. 09334/808-126 weiter.
Merkmale
frei ab sofort
538 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1875
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
205.725 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
10.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchweg 14, Gaurettersheim, Bütthard (97244)
Das Objekt befindet sich im Gemeindeteil Gaurettersheim in der Gemeinde Markt Bütthard.
Es liegt direkt neben der Ortskirche und dem Friedhof. Das Grundstück liegt nahezu am Ortsrand.
Aktuell hervorzuhebende Einrichtungen im Markt Bütthard sind ein Kindergarten mit Grippe und Hort, eine Grundschule und eine Allgemeinarztpraxis, sowie zwei Gasthäuser und ein reges Vereinsleben.
Von Bütthard aus, kommt man innerhalb von 30 Minuten nach Würzburg, Bad Mergentheim, Ochsenfurt, Tauberbischofsheim, sowie zu den Autobahnen A81, A7 und A3.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Durchgang zwischen Objekt und Friedhof wird voraussichtlich nicht mitveräußert. Vor dem Verkauf wird noch die Gehwegfläche von der Straße zur Kirche zwischen dem Objekt und dem Friedhof herausgeteilt. Das aktuell 538 m² große Grundstück wird dann um ca. 18 m² kleiner. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.
Außerdem ist im Zuge einer Nutzung nach der Veräußerung die Wasserverteilung gegebenenfalls neu zur Regel. Im Öllagerraum befinden sich neben dem Wasserhauptanschluss für das Objekt zwei weitere Anschlüsse für die Kirche und den Friedhof auf den angrenzenden Grundstücken. Die Kosten für ggf. Notwendige Neuanschlüsse trägt nicht der Käufer.
Laut Grundbuchauszug vom 15.10.2024 liegen keine Grundbucheintragungen für dieses Grundstück vor.
Heizungsart:
Heizkoerper
