Ganzjährig nutzbares Ferienhaus oder beneidenswertes Homeoffice in naturnaher Ortsrandlage im Dreieck Erfurt-Weimar-Rudolstadt
Wohlfühloase in Kranichfeld: Das gemütlich und geschmackvoll eingerichtete Ferienhaus liegt oberhalb des Ilmtals in Kranichfeld mit herrlichem Blick auf das Oberschloss und über den Ort. Das Ferienhaus in massiver Bauweise(inkl. Aussenwanddämmung) mit einer Wohnfläche von 42.34 m² wurde im Jahr 2011 erbaut. Eine moderne und funktionale Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einer Schlafempore (insgesamt bis vier Schlafplätze), einen Flur, eine Küche mit Essplatz für Regentage sowie ein Badezimmer und ist vollständig möbliert. Das Sofa im Wohnzimmer kann als weiterer Schlafplatz dienen. Mehrere Terrassen laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Das Ferienhaus kann ganzjährig genutzt werden und wird durch einen leistungsfähigen und modernen Kaminofen beheizt. Der dazugehörende pflegeleichte Garten mit einer Gesamtfläche von 506 m² bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude mit genügend Abstellflächen, einem Hobby- oder Partyraum oder zusätzlichen Schlafplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus liegt ruhig und idyllisch, ist nicht weit vom Ortskern der Kleinstadt Kranichfeld entfernt, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut gewährleistet. Ideal für alle, die auf der Suche nach einer ganzjährig nutzbaren, gemütlichen und komfortablen Erholungsimmobilie sind. Ein Telefonanschluss mit schneller Internetverbindung ermöglicht zudem die Nutzung als "naturnahes" Homeoffice. Die Nähe zu Weimar, Arnstadt/Ilmenau, Rudolstadt und Erfurt sowie das Naherholungsgebiet am Stausee Hohenfelden machen das Wohlfühlpaket komplett. Dieses Kleinod ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die auf der Suche nach einer ganzjährig nutzbaren, gemütlichen und komfortablen Erholungsimmobilie mit eigenem Garten sind. Ein Dauerwohnrecht besteht nicht. Der Kaufpreis beinhaltet 2 Flurstücke, eines fürs Ferienhaus und eines für das Nebengebäude. Bitte zur Beachtung: Besichtigungen werden nur nach Vorliegen entsprechender Eigenmittel oder Finanzierungszusagen kurzfristig vereinbart!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
506 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
-Moderne Fenster (KS), teilw. mit Rolläden, -Zeitgemäße, moderne Elekroinstallation, -ein dekorativer und leistungsstarker Kaminofen beheizt den Wohnbereich unterstützt von einer elektrischenFußbodenheizung und bietet die Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung, -individuelle Möblierung inkl. verhandelbar, -Warmwasserversorgung über Speicher(Küche) und Durchlauferhitzer (Bad/Dusche), -Hausanschlüsse Elektro und Trinkwasser ganzjährig nutzbar, -Grundstück mit "normalem" Pkw erreichbar, Ein Energieausweis ist nicht notwendig (kein Wohngebäude, Gebäudegröße).
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB)
Lage
Stedten, Kranichfeld (99448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kranichfeld ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre gemütliche Altstadt, das Oberschloss und die Niederburg bekannt ist. Hier finden Bewohner und Gäste eine Vielzahl von Restaurants und Cafés zum Verweilen, Geschäfte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, was die Lebensqualität in Kranichfeld zusätzlich steigert.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre Vielfalt und natürliche Schönheit. Von weitläufigen Wäldern bis hin zu Erholung bietenden Seen (durch die Therme ganzjährig) und Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die gute Luftqualität und das gesunde Klima machen die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Diese besondere Immobilie am Stadtrand und oberhalb von Kranichfeld bietet Entspannung und Naturnähe, ist perfekt für Familien, Paare, Singles. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit in der Region sehr erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung
