Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Einbeck - modern saniert und bereit für Ihren Einzug!
Diese großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, mit separatem Eingang und hochwertiger Ausstattung, wartet auf die neuen Mieter. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich das Objekt im Erstbezug und bietet Ihnen den Komfort eines modernen Zuhauses mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern, auf einer Wohnfläche von ca.130 m².
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in der sorgfältig ausgewählten Materialauswahl: In den Nassräumen sorgen hochwertige Fliesen für ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente, während in den Wohn- und Schlafbereichen ein angenehmer Vinylboden für Wärme und Stil sorgt. Das moderne Duschbad ist funktional und ansprechend gestaltet.
Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung ist die Wohnung mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.
Praktische Extras runden das Angebot ab:
- Stellplatz im Parkhaus für Ihr Fahrzeug (kostenpflichtig) - Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Einbeck bietet Ihnen eine lebendige Innenstadt mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einer vollständig sanierten Wohnung und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- Vinylfußböden - Fliesen - Bad mit Dusche, WC, Fenster - LAN-Anschluss in jedem Zimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.697,50 €
Kaltmiete
8 €/m²
1.040 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Papenstraße 3, Einbeck (37574)
Einbeck liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglandes, und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die malerische Fachwerkstadt, bekannt als Geburtsort des Einbecker Bieres, begeistert mit ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie einer lebendigen Marktkultur.
Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Schulen aller Klassenstufen sowie Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Auch kulturell hat Einbeck einiges zu bieten - regelmäßige Veranstaltungen, das Stadtmuseum und die beeindruckende historische Altstadt laden zum Entdecken und Verweilen ein.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Einbeck ist über die Bundesstraße B3 sowie die Nähe zur Autobahn A7 gut an die Region angebunden. Die umliegenden Städte Göttingen, Hildesheim und Hannover sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen.
Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege durch das idyllische Leinetal und die umliegenden Wälder laden zu Ausflügen in der freien Natur ein. Einbeck vereint damit das Beste aus Stadt- und Landleben - ein lebenswerter Ort für Singles, Familien und alle, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
