Stilvoller Neubau-Erstbezug mit 3 Zimmern und Balkon
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus überzeugt durch ihren Erstbezugscharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot harmonisch ab. Alle Räume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Der offene Küchenbereich ist ohne Einbauküche, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und funktional mit Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend dazu steht im Dachboden weiterer großzügiger Stauraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.346,87 €
Kaltmiete
13,92 €/m²
1.070 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2140 €2.140 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Großmehring, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur Bundesstraße und Autobahn A?9 sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung sind Ingolstadt und die Umgebung schnell erreichbar. Grünflächen, die Donau und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
