Wald- und wassernah - unterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Greifswald-Eldena
Das vollunterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise fertiggestellt.
Es verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Windfang sowie einen geräumigen Flur. Von diesem gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur. Im Kellergeschoss sind zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Waschküche mit WC und Dusche, ein Heiz- / Abstellraum, ein Flur sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor angeordnet.
Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkettboden oder Linoleum ausgestattet; das Obergeschoss hat Teppich; die Bäder sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.
Instandsetzungs- / Modernisierungsarbeiten sind je nach Anspruch des Käufers notwendig.
Das begrünte Grundstück umfasst eine Auffahrt mit einer PKW-Stellfläche sowie einen Geräteschuppen. Eine angrenzende Grundstücksfläche mit einer Größe von 243 m² kann dazugepachtet werden - aktueller Pachtzins ca. 486 € p.a.. Auf diesem ist ein Carport mit weiteren Stellplätzen vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
372 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
2.035,70 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
369.464 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
36.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.980 €
Provision für Käufer (2,95%)
9.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eldena, Greifswald (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der zweifelsfrei schönsten und begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, im schönen Eldena. In kürzester Entfernung liegen ein Naturschutzwald sowie der Strand. Hier kann man die Natur genießen, hier finden Sie die perfekten naturnahen Freizeitmöglichkeiten, z. B. für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kinder eine unschlagbare Umgebung, für ein Aufwachsen mit vielen Freiräumen.
Ob mit dem Fahrrad auf dem nahen Fahrradweg, dem Bus oder mit dem Auto ist die Greifswalder Innenstadt in einer Entfernung von ca. 5 km leicht erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
