Produktionshalle zum Kauf • provisionsfrei

1275000 €1.275.000 €

540 m² Lagerfläche

---

Dorf-Erbach, Erbach (64711)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Auf dem 2.200 qm großen Gewerbeareal befinden sich das Büro-Gebäude, eine Werk-Halle - beide erst 2018/2019 errichtet -, eine Lager-Halle sowie Teilkeller/Bodenplatte für ein geplantes und bereits genehmigtes Wohngebäude. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt, befestigt und bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten, Park- und Lagerflächen sind entsprechend vorhanden.

Das Büro-Gebäude wurde in Holzständerbauweise erstellt, das Dach mit einer 30 kWP-Photovoltaikanlage versehen, die Wärmeerzeugung erfolgt über diese Anlage und ist mit einer Heiz-/Kühldecke versehen, die Fenster sind 3-fach verglast, eine Schließanlage mit Transpondersystem wurde installiert. Das Gebäude verfügt auf 327 qm Fläche über 10 Büro-, einen Besprechungsraum, Archiv, Serverraum, Personalraum / Teeküche, WC mit Behinderten-WC und diesbezüglich separater Eingangsmöglichkeit, Hausanschlussraum und eine große Terrasse mit Kaminofen. Das gesamte Gebäude wurde barriererfrei gebaut.

Die Werk-/Montage-Halle - 213 qm groß - wurde in Stahlrahmenkonstruktion erstellt, besitzt ebenfalls eine Photovoltaikanlage (20 kWP) mit Speicher sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten über Sektionaltore an der Süd- und Ostseite. Elektro-Lufterhitzer - gespeist von der PV-Anlage - unterstützen die Heizung, welche von dem Büro-Gebäude aus versorgt wird.

Das Kaltlager (Holzrahmenkonstruktion) wurde später in der nördlichen Verlängerung des Büro-Traktes errichtet und verfügt über Tür und Rolltor.