2 Zimmer • 58,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.545 €
2 Zimmer • 58,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Neues Wohnen in Alsterdorf
In gefragter Wohnlage von Hamburg steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung frei.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare zugeschnitten. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und ein hoher Wohnkomfort schaffen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Für Sie bedeutet das: moderne Bauqualität, ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Dank der durchdachten Architektur genießen die Wohnungen eine freundliche Atmosphäre mit viel Licht und Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Das Projekt bietet folgenden Ausstattungshighlights:
- Eichenholzparkett - Einbauküche - großformatige Fliesen - Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Duschbäder mit Fenster - hochwertige Sanitärkeramik - Abstellraum als Kellerersatz in der Wohnung
Lassen Sie sich am besten vor Ort überzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.755 €
Kaltmiete
26,46 €/m²
1.545 €
Nebenkosten
210 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Alsterdorf, Hamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Alsterdorf - einem gewachsenen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Alsterdorf verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und Wasser in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Alster und zum Alsterlauf, die zahlreichen Parks sowie das weitläufige Ufergrün bieten hervorragende Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet der Standort mit seiner sehr guten Anbindung: Die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Alsterdorf direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen Hamburg sowie angrenzenden Stadtteilen wie Winterhude, Eppendorf oder Fuhlsbüttel.
Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das charmante Eppendorfer Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alsterdorf gilt als gefragte Wohnlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Der Stadtteil ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern beliebt. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, guter Mieterstruktur und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die steht zum 01.06.2025 zum Einzug bereit.
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Es werden zehn Staffelmieten in Höhe von jeweils 2?% pro Jahr vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.
