Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

4.486 €/m²

3 Zimmer  •  109 m²  •  720 m² Grundstück

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Boren (24392)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet nicht nur eine seltene Lage direkt an der idyllischen Schlei, sondern auch eine beeindruckende Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m² erwartet Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Highlight des Hauses ist das imposante Wohnzimmer, das mit seiner großen Panorama-Glasfront einen atemberaubenden Blick auf die Schlei und den angrenzenden Yachthafen bietet. Die Holzbalkendecke und der großzügige Kamin verleihen diesem Raum eine unvergleichliche Gemütlichkeit und machen ihn zum Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich bietet ebenfalls eine wunderbare Aussicht und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Terrassentür könnte hier eingebaut werden, die zu einem gemütlichen Sitzplatz im Vordergarten führt.

Die voll ausgestattete Küche im Landhausstil lässt keine Kochwünsche offen. Praktischerweise befindet sich dahinter ein Hauswirtschaftsbereich, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet - perfekt für entspannte Momente. Auch von hier gibt es einen weiteren Ausgang, der direkt in den gepflegten Garten führt.

Im Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Landhaustreppe zwei gemütliche Schlafzimmer. Das vordere Schlafzimmer besticht durch den Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick auf die Schlei genießen können - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Der liebevoll angelegte, voll umzäunte Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Erholen, sondern auch ein großzügiges Gartenhaus mit 24 m², baulich genehmigt. Dieses eignet sich ideal als Abstellraum für Gartengeräte oder kann als gemütliche Unterkunft für Ihre Gäste genutzt werden. Das Gartenhaus verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss sowie ein eigenes Bad mit Dusche, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Eine angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Eine neue Heizungsanlage (Brennwertkessel) aus dem Jahr 2023 sorgt für energieeffizientes Heizen, während ein Glasfaseranschluss für schnelles Internetvergnügen sorgt. Das Haus wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft - Sie können also direkt einziehen.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Das Wohnhaus kann nach hinten zum Carport hin angebaut werden, wobei das Carport entsprechend versetzt werden würde.

Ob als Ihr neues festes Zuhause oder als Ihr persönlicher Rückzugsort - diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und einen Lebensstil in direkter Nähe zur Natur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses verzaubern!

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.

Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023