Platz für die ganze Familie - Reihenhaus "Am Kremserberg" in St. Pölten
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St. Pölten!
Projektdetails:
Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit zwei Balkonen zu entspannenden Momenten einlädt.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St. Pölten - ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint.
Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Energiekennzahlen: HWB von ca. 45,3-47,9 und einem FGEE von ca. 0,67-0,69
Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2026 geplant.
Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums
Dieses Reiheneckhaus vereint modernen Komfort und gemütliches Wohnen in perfekter Lage am Kremserberg - bezugsfertig ab März 2026 und bereit für seinen ersten Besitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,41 m² bietet es Raum zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Erdgeschosses. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche schafft eine Atmosphäre der Begegnung und Gemütlichkeit - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und eröffnen den Blick in den eigenen Garten, der mit ca.122,27 m² Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen bietet. Eine Gartenhütte bietet extra Stauraum, und die Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Sommerabende im Freien
Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine hochwertige Außenbeschattung - stilvoll integriert und funktional zugleich.
Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die zwei Balkone sorgen zusätzlich für viel frische Luft und ein angenehmes Raumgefühl. Weiteres befindet sich hier auch das Badezimmer.
Technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Beheizt wird über Fernwärme kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische, saubere Luft. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,69 (A+) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze auf dem Grundstück.
Auch die Lage spricht für sich: Am Kremserberg genießen Sie ruhiges Wohnen in grüner Umgebung - und sind doch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St. Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell mit dem Auto oder Rad erreicht.
_Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur ein Neubau - es ist ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen bietet - für Menschen, die heute schon an morgen denken._
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus <1.750m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
