Familienglück in Diepholz: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage, ausgebautem Dachstuhl und EBK
Dieses gepflegte Reihenhaus in Diepholz bietet auf einer Wohnfläche von rund 100 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad, das den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt.
Im Jahr 2020 teilsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder Vinylboden ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte sowie wohnliche Atmosphäre in den einzelnen Räumen.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten auf einem Grundstück von 180 m², der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und gerade in den wärmeren Monaten eine echte Wohlfühloase darstellt.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenhaus durch seine funktionale Aufteilung, die vorhandene Infrastruktur und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis in der begehrten Lage in Diepholz.
Merkmale
Bezug: Sofort
180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.090 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diepholz - eine Stadt, die mit ihrer ruhigen Lage im Herzen des Landkreises Diepholz überzeugt und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Metropolregionen bietet. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und Hannover und ist über die Autobahn A1 sowie den Bahnhof Diepholz schnell und bequem erreichbar.
Das Stadtbild wird geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine Vielzahl an Dienstleistungsbetrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine familien- sowie seniorenfreundliche Wohnumgebung.
Naturliebhaber kommen in Diepholz voll auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Diepholzer Moorniederungen sowie der Dümmer See - einer der größten Seen Niedersachsens - laden zu Ausflügen, Radtouren und Wassersport ein. Wander- und Radwege erschließen die reizvolle Landschaft der Region auf vielfältige Weise.
Diepholz verbindet somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Kreisstadt mit allen Annehmlichkeiten einer gut aufgestellten Infrastruktur - ideal für alle, die ein komfortables und naturnahes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert: 2020
