Bezugsfrei - traumhafte 3 Zimmer EG-Wohnung in Überlingen am See, mit Stellplatz.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Überlingen am See, unweit des malerischen Bodensees. In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese gepflegte und umfassend modernisierte 3- Zimmer Wohnung.
Diese gemütliche EG Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses bittet mit ihrer Wohnfläche von ca. 76 m² nach DIN einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch den direkten Zugang zum Balkon. Ideale Voraussetzungen, um den Alltag im Freien zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine geflieste Arbeitszone mit Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.
Dank der Erdgeschosslage ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren bestens geeignet.
Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl in Ihrem persönlichen Rückzugsort, der Ihnen jeglichen Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in Balance - nur einen Steinwurf vom See entfernt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit ca. 76 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Stellplatz - Zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung) - Tageslichtbad mit Fenster - Keller - Treppenabgang - Gepflegter Zustand - Ruhige Lage - Parkettböden
Seit 2004 wurden wesentliche Erhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den energetischen Standard verbessern:
- Dachdämmung und neue Dacheindeckung - Vollwärmeschutz der Außenfassade - Erneuerte Fenster - Überarbeitete Balkone - Vollständig erneuertes Bad - Drei Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik - Neu gestaltete Außenanlage mit überarbeiteter Wegeführung - Fahrradraum mit vorgelagertem Platz, zugänglich für beide Häuser - Gepflegtes Erscheinungsbild durch laufende Instandhaltung
Monatliche Nebenkosten: 219,87 EUR (inkl.Verwalter und Rücklagen)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
343000 €343.000 €
4.487,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
219.87 €219,87 €
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
379.255 €1
Kaufpreis
343.000 €
Kaufnebenkosten
36.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen, Überlingen am See (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Überlingen, strategisch am nordwestlichen Ufer des Überlinger Sees, einer idyllischen Teilregion des Bodensees. Die Stadt gilt als etabliertes Mittelzentrum und besticht durch ihre reiche Geschichte verbunden mit hoher Lebensqualität. Hier finden Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die eine Vielzahl von Bildungsangeboten wie Schulen und Akademien sowie ein breites Spektrum an Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten umfasst.
Ein herausragendes Merkmal Überlingens ist die weitläufige Uferzone, die mit der längsten Uferpromenade am Bodensee beeindruckt. Diese Promenade, mit ihrer mediterran anmutenden Gestaltung, verleiht der Stadt ein unverwechselbares Ambiente und spricht für den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das kulturelle Leben in Überlingen ist sehr vielseitig und wird durch die Überlinger Therme ergänzt, die als bedeutender Ort für Wellness und Freizeitgestaltung dient. Die Überlinger Altstadt mit dem Münster und den gepflegten Häusern prägt bis heute das mittelalterliche Stadtbild.
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Bodenseeraum: Zwischen dem Flughafen Friedrichshafen und der schnellen Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart gelegen, profitieren Bewohner wie Pendler von kurzen Wegen und einer sehr guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Dadurch sind sowohl Geschäftsreisen als auch private Fahrten komfortabel planbar, während zugleich die Vorteile der attraktiven Umgebung rund um den Bodensee erhalten bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Nutzfläche: 5,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,83 m²
