Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich als liebevoll gepflegter Bau in Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,5 m² auf einer Grundstücksfläche von 493 m² bietet es genügend Platz. Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und einen Keller mit einer Fläche von 84,13 m², der teilweises in Wohnraumqualität ausgebaut wurde. Dank der barrierefreien und seniorengerechten Ausstattung ist das Haus für alle Lebensphasen geeignet.
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, welches bei Bedarf über einen Treppenlift zugänglich ist, ein bis zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Gas-Heizung, einen Wintergarten, sowie einen Parkplatz und zwei Garagen. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Beisammensein im Wohnzimmer, private Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern oder entspannte Stunden auf dem Grundstück - hier findet jeder sein persönliches Lieblingsplätzchen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Energieeffizienzklasse D und einem gepflegten Gebäudezustand. Das Haus bietet somit nicht nur Wohnkomfort auf zwei Ebenen, sondern auch genügend Stauraum im Keller. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur der Umgebung runden das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie ab.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
493 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Garagen, AuĂźen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.647,84 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
609.280 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
60.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rüsselsheim am Main "Im Hasengrund". Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Parkanlagen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Schulen, das Gesundheits- und Pflegezentrum und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Region um Rüsselsheim am Main bietet eine attraktive Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Die Nähe zu Frankfurt am Main ermöglicht zudem kulturelle Ausflüge und Shoppingtouren in einer der bedeutendsten Finanzmetropolen Europas. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das AusfĂĽllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 84,13 m², 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
