Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

1.743 €/m²

7 Zimmer  •  263,8 m²  •  629 m² Grundstück

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Platten (54518)

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Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Wohnlage - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Raum zur Entfaltung legen. Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich auf einem ca. 629 m² großen Grundstück.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Vier helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse oder den großzügigen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.

Drei gepflegte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder Fitnessgeräte. Eine große Garage bietet reichlich Platz für Autos, Motorräder oder handwerkliche Aktivitäten - und eignet sich ebenso ideal für kleine gewerbliche Nutzungen oder Hobbybereiche.

Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung ist das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss wurde ein Raum früher als Gewerbeeinheit (Poststelle) genutzt - eine Option, die sich bei Bedarf wieder aufgreifen oder vielseitig umgestalten lässt.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel, Freizeit oder individuelle Gartengestaltung. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte Wittlich und Bernkastel-Kues.

Fazit: Ein großzügiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/600 265 89. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.46, Distanz zur Grundschule: 2.37, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.34, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 11.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.10