3 Zimmer • 67 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.100 €
3 Zimmer • 67 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
3-Zimmerwohnung mit Balkon - Top-Innenstadtlage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss - und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
HIGHLIGHTS: . Wohnfläche: 66,37 m² - durchdachte Raumaufteilung . Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick . Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus . Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar . Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima . Kellerabteil
Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Eckdaten zur Miete: . Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten): € 1.097 / Monat . Kaution: € 3.291,- . Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert . Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
HINWEIS: Die Fotos dienen ausschließlich als Symbolbilder; die Wohnung ist nicht möbliert.
Bemerkungen: Vorraum: Gaderobenschrank vom Tischler (gegen Ablöse erhältlich) . Zimmer: 3 - großzügige Wohnküche plus 2 separat begehbare Schlafzimmer . Badezimmer: modernes Bad mit Dusche . separates WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
16,42 €/m²
1.100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
St. Veiter Straße 56, St.Veiter Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Top-Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit bester Infrastruktur
Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral - Billa, Interspar, City Arkaden, Krankenhaus, Kindergarten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kein nerviges Parkplatz suchen mehr in der Innenstadt.
Perfekt für Stadtliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten möchten. Großzügige Spazierwege und Grünflächen runden die Wohnqualität ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten
