Grundstück zum Kauf provisionsfrei 318.900 € 500 m² Grundstück Köpenick Berlin 12557

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
318900 €
638 €/m²
500 m² Grundstück

Baugrundstück in Köpenick - keine zusätzliche Provision für Käufer

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von Euro 318.900,- ist der derzeitige Angebotspreis. Bitte beachten Sie, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in beliebtester Lage Berlins! Dieses neu zu teilende Baugrundstück in Berlin-Köpenick bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein individuelles Einfamilienhaus in ruhiger, grüner und gewachsener Umgebung zu errichten.

Das Grundstück befindet sich im vorderen Bereich eines bestehenden Grundstücks, während auf dem hinteren Teil bereits ein Wohnhaus steht. Nach der Teilung entsteht ein eigenständiges Flurstück mit eigener Zufahrt, das separat nutzbar ist und ideale Voraussetzungen für eine private, harmonische Wohnsituation bietet.

Das ebene und optimal geschnittene Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung und die attraktive Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Mit seiner an sich idealen Grundstücksgröße bietet dieses Angebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob modernes Architektenhaus, klassisches Stadthaus oder Familienresidenz mit Garten und Terrasse. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer Lage, die Lebensqualität, Natur und Stadtnähe perfekt vereint.

Merkmale

500 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Das Grundstück wird im Zuge einer Teilung neu vermessen und umfasst künftig ca. 500 m². Es handelt sich um ein ebenes und rechteckig geschnittenes Baugrundstück, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses eignet.

Laut einer Voranfrage bei der Stadtplanung ist gemäß § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich) - in Anlehnung an die Umgebungsbebauung - die Errichtung von zwei Vollgeschossen mit einer Grundfläche von jeweils bis zu ca. 95 m² pro Etage, sowie einem Kellergeschoss zulässig.

Alle Versorgungsanschlüsse - Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation - liegen in der Straße an und können problemlos auf das Grundstück geführt werden. Die Erschließung erfolgt straßenseitig; eine eigene Zufahrt ist im Rahmen der Grundstücksteilung vorgesehen.

Dank der ebenen Lage und der klaren Grundstücksform ist eine unkomplizierte Bauplanung und Realisierung möglich.

Ab März 2026 Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone).

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

318900 €

637,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

318.900 €1

Kaufpreis

318.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Köpenick, Berlin (12557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Berliner Ortsteil Köpenick zählt zu den grünsten und lebenswertesten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Spree, Dahme und Müggelsee bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Verbindung von Natur, Wasser und urbanem Leben. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, Erholung und zugleich die Nähe zur Berliner Innenstadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und historischen Villen - ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Parks, Wälder und Uferpromenaden laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Besonders beliebt sind Boots- und Kanuausflüge auf den umliegenden Gewässern oder ein erholsamer Tag am Müggelsee, dem größten See Berlins.

Die Altstadt Köpenick mit ihren Kopfsteinpflastergassen, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Sie verleiht dem Stadtteil ein fast kleinstädtisches Flair und bietet gleichzeitig alles, was man im Alltag benötigt. Ein kulturelles Highlight ist das barocke Wasserschloss Köpenick mit seinem Schlosspark, der zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Forum Köpenick bietet zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote. Für Familien und Berufstätige ist die Lage gleichermaßen ideal.

Die Verkehrsanbindung ist sehr schon gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahnhof Köpenick (S3) sorgen für eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt - der Alexanderplatz ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Über die B96a und die A113 gelangt man schnell in andere Stadtteile oder ins brandenburgische Umland; der Flughafen BER ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Köpenick steht für Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort - ein Standort, der Natur, Kultur und Stadtleben harmonisch vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Kontaktaufnahme:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen ohne diese keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen können.

2. Energieausweis:
Grundstück, daher kein Energieausweis erforderlich.

3. Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse bieten wir individuelle Besichtigungstermine an.

4. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bitte beachten Sie unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

5. Haftungsausschluss:
Alle bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers/Eigentümers oder anderer berechtigter Quellen/Personen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

6. Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, die Identität von Kaufinteressenten festzustellen. Daher bitten wir um Verständnis, sollte eine Überprüfung ihres Personaldokuments erforderlich sein.

7. Kaufnebenkosten/Erwerbsnebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer zusätzliche Kosten. Hierzu zählen beispielsweise Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer, ggf. Maklerprovision. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 13.00

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Über den Anbieter

To.M. Immobilien GmbH & Co. KG

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Referenznummer: ToM-2026-261