3RW an der Elbe mit Balkon, TG, Fahrstuhl und optimaler Anbindung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex mit dem Namen „Residenz am Gartenhof“, welcher 1997 erbaut wurde. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 57 Wohneinheiten mit dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen Schwellen-freien Zugang in den Garderobenflur, von diesem gelangt man in den Hauptflur von welchem sich alle Räume eröffnen. Das Kinderzimmer und Schlafzimmer sind für dessen Zwecke praktisch und rechtwinklig geschnitten. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und an die mit Schiebetür abgetrennte und Durchreichefenster besitzende Küche angeschlossen. Den Balkon betritt man ebenso über das Wohnzimmer, welche zur Flutrinne und somit nach Süden ausgerichtet ist.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil und einem ebenerdigem Tiefgaragenstellplatz Nr.112
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
194500 €194.500 €
2.532,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.033 €1
Kaufpreis
194.500 €
Kaufnebenkosten
21.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.918 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.698 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flutrinne 39, Mickten, Dresden (01139)
Die Nähe zum Stadtzentrum, sowie die schöne Lage an der Elbe und eine optimale Verkehrsanbindung an den Individual- und Personennahverkehr machen Mickten zu einer attraktiven Wohnlage. Der Dorfkern Altmickten steht unter Denkmalschutz. Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Mickten-Kaditz der große Einkaufspark 'Elbepark' mit zahlreichen Geschäften und einem Kino, welcher ohne Weiteres fußläufig erreichbar ist. Bis 1902 war das Gebiet der heutigen Flutrinne ein ausgedehntes Grasland, das als Weide genutzt wurde. Erst zwischen 1918 und 1922 wurde die zwischen Kaditz und Mickten befindliche Flutrinne errichtet. Im südexponierten Teil der Flutrinne wurde ein Halbtrockenrasengebiet zum Naturdenkmal nach § 21 SächsNatSchG erklärt. Vorkommende Pflanzenarten sind Feldmannstreu, Färberwaid und Wiesensalbei, das Gebiet ist darüber hinaus Lebensraum einer Rebhuhnpopulation. Die Flutrinne ist heute eine beliebte Region für erholsame Spaziergänge gen Sonnenuntergang.
