Kellergeschoss: voll unterkellert vollwertiges Schlafzimmer im Keller inkl. Duschbad
Diese Angaben stammen vom EigentĂĽmer.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
712 m² Grundstück
Diese Angaben stammen vom EigentĂĽmer:
HaustĂĽr mit Fingerprint und Motorschloss
Betontreppe mit hochwertigen Eichenstufen
Doppelgarage mit Abstellbereich
alle Rollos und Raffstore aus Aluminium und elektrisch steuerbar inkl. Bussystem
Busch Jäger Free@Home Bussystem für Steuerung Rollo und Klingel mit Kamera mit Fernzugriff
hochwertige Dana InnentĂĽren stumpf einschlagend mit Magnetfalleschloss
sehr hochwertige Sanitärausstattung mit Duschsystem bodeneben inkl. Badmöbel sowie Einbau Spiegelschrank
Villeroy & Boch Oberon Badewanne, Geberit Dusch WC im EG
komplettes EG sowie Bäder gefliest mit hochwertigen Fliesen 150 x 75 cm
alle Schlafräume mit Tilo Design Vinylboden Eiche Nevada
komplettes Haus mit Deckenspots ĂĽber 100 StĂĽck
komplette Hausvernetzung mit Profisystem von Unifi inkl. Hotspots und Kameras (Telekom sowie Vodafone mit Maximum Leistung vorhanden)
Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Fabr. Remko
Enthärtungsanlage Fabrikat Grünbeck
Insektenschutzgitter farbgleich wie Fenster bei allen wichtigen Fenstern
Schieberahmen bei den SchiebetĂĽren EG und OG
Insektenschutz bei allen Kellerlichtschächten
Enthärtungsanlage Fabrikat Grünbeck
PV-Anlage: Gesamtleistung 13,32 KWp Inbetriebnahme 2023 36 StĂĽck QCells Solarstrommodul Module 11 Jahre Produktgarantie durch Hersteller Leistungsgarantie des Herstellers auf 10 Jahre 90% und auf 25 Jahre 80% Wechselrichter 5 Jahre
Heizung: Gas-Brennstoffzellenheizung Fabr. Viessmann Vitovalor PT2 Erzeugt Strom bei der Verbrennung von Gas, somit hat man im Winter eine Abdeckung durch die Heizung und im Sommer durch die PV-Anlage
komplettes KG, EG und OG mit FuĂźbodenheizung ausgenommen Abstellkeller und Heizraum
Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit Aluschale Duraxal
Deckensektionaltor 5,25 x 2,25m Fabr. Hörmann inkl. elektrischem Torantrieb
ca. 150 m² Terrassenfläche mit hochwertigen Feinsteinplatten auf Monokorn-Drainbeton verlegt
alle Lichtschächte aus Beton mit Anschluss zum Kanal
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
6.713,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.303.386 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
108.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisenhausen (84144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geisenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Entfernungen: Landshut: ca. 10 km Autobahn A92 MĂĽnchen-Deggendorf: ca. 20 km Flughafen MĂĽnchen: ca. 55 Kilometer
Geisenhausen liegt an der BundesstraĂźe 299.
Grundschule, Mittelschule, Kinderhort, Kinderkrippen und Kindergärten sind im Ort, ebenso Ärzte und Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
EnEV Primärenergiebedarf 50kWh/m²a PV-Anlage: nachträglich angebracht, diese ist nicht in der ENEV Berechnung berücksichtigt
voll gedämmter Keller aus Beton sowie reines Ziegelmauerwerk im EG und OG
Extras: hochwertige SchreinerkĂĽche
Schreiner Einbauschränke mit raumhohen Schiebetüren im Schlafzimmer sowie Ankleide, Kinderzimmer 1, Garderobe EG, TV Sideboard, Whiskyregal im Esszimmer
Pool: Riviera CSIDE Loungebecken 3,70 x 2,10 x 1,27m Innenmaße inkl. Luftwärmepumpe inkl. CARAT SF Swimmbadüberdachung mit Seiteneinstieg
Infrarotkabine: Medicab Infrarotkabine mit LED Farbterapie
alle Fenster mit hochwertigen Plissees Fabrikat MHZ Maxi Profil
Die großen Schiebeelemente im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer haben einen Vorhang mit Wellenprofil Fabr. Interstil Sphäre
Warema elektrische Zipmarkise bei ĂĽberdachter Terrasse sowie Glasschiebeelemente
Widerstandsfähiger Aluminiumzaun
MĂĽlltonnenhaus 3 Modle Fabr. Halabox
Gerätehaus 275 x 195 m Biohort Highline H2
Fahrradhaus 256 x 186 cm Fabr. Manuel
Diese Angaben stammen vom EigentĂĽmer.
Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
