Direkt an der Ausfahrt A31 Geeste/Dalum: 1500 m² Lagerhalle, Gewerbehalle, 1180 PSP, 7000m² Grundstück, Wärmepumpe, PV, KfW40
Neuwertige (2023) und effiziente Werk- und Lagerhalle direkt an der Autobahnabfahrt A31 in Geeste/ Dalum
Für Logistik- und Speditionsunternehmen, E‑Commerce‑Händler und Fulfillment-Dienstleister, Handwerksbetriebe mit Materiallager, Produzierende Unternehmen mit externem Lagerbedarf, Großhändler oder Just- in- time Logistik eine optimal gelegene Immobilie.
AUSSTATTUNG:
- 1.183 PSP (Paletten Stellplätze)
- 1.500m² Fläche inkl Büro- und Sozialräume
- inkl. Schwerlastregal Anlage von Fa. Jungheinrich
- 4 Sektionaltore
- flexible Außengestaltung möglich mit Rangierflächen und Außenstellplätzen
- Gewerbegebiet
- niedrige Nebenkosten, Energieeffizienzklasse A+
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung,
- Photovoltaikanlage mit 22,96 kWp
- 6m Deckenhöhe
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- integrierte Büro- und Sozialrräume (ca. 70m²)
- optionale Übernahme eines Gabelstaplers
VERFÜGBARKEIT
Die Anmietung ist ab sofort möglich und es wird ein gewerblicher Interessent für die langfristige Anmietung gewünscht. Auch der Erwerb der Immobilie wäre möglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/1 Geschoss
7.000 m² Grundstück
10 Außen-Stellplätze
2 WCs
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,90 €/m²
5,90 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,5 Netto Kaltmieten
Kaution
2 KM
Lage
Klöcknerstraße 5, Dalum, Geeste (49744)
LAGE:
Die Lagerhalle in der Klöcknerstraße 5 in Geeste- Dalum ist logistisch hervorragend gelgen mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und umliegenden Städten:
- A31 (AS Geeste/Dalum): ca. 2 min
- Niederländische Grenze (Richtung Emmen/A37): ca. 30 min
- Meppen: ca. 10 min
- Haren (Ems): ca. 20 min
- Lingen (Ems): ca. 15 min
