Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Stellplatz in Kempten - Thingers
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus mit Einzelgar
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im attraktiven Stadtteil Thingers, Kempten. Dieses im Jahr 1969 erbaute Haus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49 m². Ein gepflegtes Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Objektausstattung umfasst hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche ist funktionsbereit und wartet darauf, kulinarische Träume zu erfüllen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Zugang zum gepflegten Garten, der zur Entspannung im Freien einlädt. Zudem bietet das Haus sowohl einen Wintergarten als Terrasse als auch einen Balkon, welche ideale Rückzugsorte für gemütliche Stunden im Freien darstellen.
Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Stauraum oder Hobbybereich. Die rund 263 m² große Grundstücksfläche bietet dazu ausreichend Freiraum und Flexibilität.
Dieses Haus vereint gefragte Eigenschaften wie Lage, Raumangebot und Zustand. Es ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung Ihr neues Zuhause zu beziehen und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ansprechende Reihenmittelhaus in einer der bevorzugten Wohnlagen Kemptens zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
263 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
456000 €456.000 €
3.236,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
497.359 €1
Kaufpreis
456.000 €
Kaufnebenkosten
41.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.840 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thingers, Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,63 m², Gesamtfläche: 189,54 m², vermietbare Fläche: 140,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,64 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
