Eigentumswohnung mit 3 Zimmer Balkon und Garage (gut vermietet)
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Frankfurt am Main. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an freundliche Mieter vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, ergänzt durch weitere 86 € monatlich für die zugehörige Garage - ein zusätzlicher Vorteil für Investoren. Ein durchdachter Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sowie die Etage im 3. Obergeschoss bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine moderne und effiziente Energieversorgung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, bereits vermieteten Immobilie in Frankfurt sind.
Merkmale
vermietet
Bad mit Fenster
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Top 5 Highlights . Sofort vermietet - sichere Einnahmen (600 € + 86 € Garage) . Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt-Eschersheim . hell & ruhig gelegen . Erneuerte Gasheizung . Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.293,10 €/m²
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.232,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Frankfurter Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord und zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich charmante Wohnlage aus. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz des RMV erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie alle umliegenden Stadtteile und das Umland schnell und bequem. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das vielfältige Einzelhandelsangebot umfasst unter anderem Bekleidung, Haushaltswaren sowie Produkte aus regionalem Anbau. Auch im Bildungsbereich ist Eschersheim bestens aufgestellt: Zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Förderstufe, eine integrierte Gesamtschule, ein zweisprachiges Gymnasium sowie eine Europaschule bieten ein breites schulisches Angebot. Ergänzt wird dies durch vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung lädt eine große Auswahl an Sport-, Kunst- und Kulturvereinen ein. Darüber hinaus profitieren Sie vom umfangreichen kulturellen Angebot der Stadt Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 5.50
