Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell gestaltbares 5-Zimmer-Fertighaus mit Luxus-Extras
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bergheim! Dieses außergewöhnliche Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem weitläufigen Grundstück von 473,00 m² wird Ihr neues Zuhause zum Inbegriff von Komfort und Individualität. Lassen Sie sich begeistern von der Vielseitigkeit, die dieses projektierte Haus Ihnen bietet.
**Ihre persönliche Wohlfühloase**
Das geplante Objekt besticht durch seine moderne Architektur und die flexible Raumgestaltung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nicht nur Platz für Ihre Lieblingsmöbel bietet, sondern auch durch einen eleganten Kamin veredelt wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am knisternden Feuer entspannen - ein echtes Highlight!
**Komfort und Luxus auf zwei Etagen**
Dieses Fertighaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für den nötigen Komfort bei Ihren Besuchen.
**Platz für die ganze Familie**
Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Raum für jedes Familienmitglied. Jedes Zimmer kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder persönlicher Rückzugsort. Das große Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Eine luxuriöse Badewanne sowie eine separate Dusche laden zum Entspannen ein.
**Klima-Komfort zu jeder Jahreszeit**
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die integrierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. So können Sie selbst bei hohen Außentemperaturen ein kühles und angenehmes Raumklima genießen.
**Ihre Gestaltungsfreiheit - Ihr Zuhause**
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unser Konzept der Ausbauhäuser erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder unsere professionellen Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf.
**Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick**
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit. Wir kümmern uns um den gesamten Innenausbau Ihres Hauses.
2. **AMBITIONIERTE:** Sie möchten gern mit anpacken? Kein Problem! Wir unterstützen Sie bei bestimmten Arbeiten und geben Ihnen wertvolle Tipps.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung! Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und übernehmen Sie den Innenausbau komplett selbst.
**Nachhaltigkeit trifft auf modernste Technik**
Mit einem allkauf-Haus setzen Sie nicht nur auf höchsten Wohnkomfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit. Unsere Häuser sind Niedrigenergiehäuser und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Hochwertige Materialien wie unsere Energieeffizienzwand und schadstoffgeprüfte Produkte sorgen für ein gesundes Raumklima.
Zu den zahlreichen Inklusivleistungen gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Echtholztreppe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m
**Sicherheit dank jahrzehntelanger Erfahrung**
Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit im Hausbau. Mit unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten bieten wir Ihnen maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Projekts.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Verkaufsberater bei allkauf und lassen Sie sich ausführlich beraten.
Ihr neues Zuhause in Bergheim wartet auf Sie - starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt mit allkauf!
Merkmale
473 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
voll klimatisiert
offener Kamin
Was ist im Angebotspreis enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung + KfW 55 + KfW 40 + KfW 40 plus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
2.338,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
434.832 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
46.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahe, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2e25r5e
Referenznummer: Ibu16052024KO2AHOPb
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
