Luxus pur: Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung fĂĽr anspruchsvolle Bewohner
Sie träumen von einer Immobilie der Extraklasse mit architektonischer Raffinesse? Viel Licht und viel Raum?
Dann haben wir hier die passende Immobilie fĂĽr Sie!
Diese Immobilie hat Ihren Ursprung im Jahr 1982 und wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert, sodass der neue Eigentümer direkt einziehen kann. Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft steht ein einladender Eingangsbereich, offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, Büro und ein Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung sowie der Technikraum und Abstellflächen. Insgesamt steht Ihnen somit eine Wohnfläche von ca.227m² zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage sowie 2 Außenstellenplätze bereit.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
493 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Sauna
+ hochwertige Küche und Einbauschränke im ganzen Haus (Schreinerarbeit) + barrierearme Haus- und Wohnungszugänge + elegantes Echtholzparkett in allen Räumen sowie Fliesen in den Badezimmern + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und zusätzliche Handtuchwärmer in den Bädern + 3 Bäder + alle Rollläden elektrisch + KNX System + Gegensprechanlage mit Videofunktion + Große Einzelgarage mit Wallbox + Sauna * Klimaanlage (teilweise) + Einliegerwohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
6.298,32 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.639.606 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
140.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
35.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Waldbronn / Reichenbach (76337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die durch eine gehobene Nachbarschaft und gepflegte Grundstücke besticht. Die Umgebung bietet Ihnen eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Trotz der entspannten Umgebung sind städtische Zentren und Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
