Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon – Top Preis-Leistung & sofort verfügbar
4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon Abstellkeller kurzfristige Übernahme möglich
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.384,62 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
99.225 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,25%)
2.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Bremen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet im Bremer Stadtgebiet, das sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und zügig erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten Raum für Freizeit, Sport und Erholung im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Objektdetails
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in attraktiver Lage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beginnt im 1. Obergeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier steht ein großes, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet und Raum für individuelle Gestaltung bietet.
In den Wohnräumen der unteren Ebene wurden überwiegend helle Laminatböden verlegt, während Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die obere Ebene ist mit Teppichboden versehen und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann, da sie bereits geräumt ist, kurzfristig übernommen werden. Zweifach verglaste Fenster in Holzrahmen tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Parkmöglichkeiten sind bequem im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Vermietungspotenzial: Eine Kaltmiete von ca. 700 € monatlich erscheint realistisch, wodurch sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 12 m² auf der oberen Ebene sowie einen Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Wohngemeinschaften vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, zusätzlicher Nutzfläche und Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Dank der soliden Ausstattung und des gepflegten Zustands sind keine größeren Investitionen erforderlich, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren von einem unkomplizierten Einstieg profitieren. Die Lage sowie das Entwicklungspotenzial unterstreichen zusätzlich den nachhaltigen Wert dieser Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und wirtschaftlich interessante Wohnung, die sowohl durch ihre Wohnqualität als auch durch ihre Renditechancen überzeugt.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
