Werkstatt zum Kauf

800000 €800.000 €

924 m² Lagerfläche

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Bronn, Pegnitz (91257)

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Sattelzug Werkstatt mit Ölabscheider. Leichtflüssigkeitsabscheideranlage Schlammfang, Abscheider Klasse ll, Kompaktanlage. Waschplatz 165m² Behälter aus Betn, reicht bis über den Wasserspiegel. Fugen Dicht, Ring unbeschädigt. Abdeckung aus Beton. Dichtigkeitsprüfung Dicht. Baujahr 2017 Typ Neutra Com Nenngrösse 10 Ablauf 150 Hersteller Mall Typ Neutra Stop Oasa Funktion Ja Ölundurchlässiger Betonboden, mind. 20cm stark. Rolltore mit mechanischer Öffnung Auf den Zufahrten Beton Verbundpflaster Die Hallen haben eine Gesamtfläche von 888,624m² Nutzfläche 166,62m Grosse Wohnung mit 158,35m² Schlafzimmer Eltern 20,75m² Kind 18,04m² Kind ll, 18,23m² Diele und WC 13,71 Wohnen 25,28m² Kochen 20,54m² Badezimmer 1 (von 1984) 11m² Eingangsbereich/Empfang Flur 17,86 Abstellräume 2x 5,80m2 Speisekammer 7,06m² Zugang über Stufen Fenster Hol – m² Gesamtgrundstück – Außenbereichslage mit guter Verkehrsanbindung – direkte Zufahrt über Durchgangsstraße – überwiegend befestigte Hofflächen – LKW-taugliche Anfahrt Gewerbebereich – ca. 924 m² Werkstatt- und Hallenfläche – Massivbauweise – mehrere Rolltore – integrierte Büroflächen – Lagerflächen im Dachraum – teilweise unterkellert – Öl-Zentralheizung (überaltert) – ca. 150 m² Sozialräume – Sozialräume mit Duschen und WC-Anlagen Wohnhaus – ca. 158 m² Wohnfläche – Massivbauweise – Öl- und Feststoffheizung (stark sanierungsbedürftig) – Küchenbereiche erneuerungsbedürftig – Badezimmer stark modernisierungsbedürftig Zustand – insgesamt befriedigender baulicher Zustand – erheblicher technischer und energetischer Sanierungsbedarf – Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen Nutzung – ideal für Spedition – Handwerksbetrieb – Fuhrunternehmen – Kombination Gewerbe und Betriebsleiterwohnung