* PROVISIONSFREI ! * Kapitalanlage in Düsseldorf- Hasseld : 2 Zimmer Wohnung mit Balkon !
Die Wohnanlage auf der Hasselsstraße wurde 1958 erbaut und ist äußerst gepflegt. Die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern tragen zum Wohlfühlcharakter der Anlage bei.
Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.
Den Mietern wird ein Kündigungsschutz von 10 Jahren im Rahmen des notariellen Kaufvertrags zugesichert.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
- Wohnfläche 69,78 m² - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - modernes Bad mit Fenster - Schlafzimmer - Abstellkammer - Keller - Trockenraum im Keller - vermietet seit 1998 - Grundmiete derzeit 678,26 EUR mtl. (9,72 EUR/m²) - Betriebskosten derzeit 145 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 58 EUR mtl. - Hausgeld 59 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 08.2024 - Garage auf Anfrage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
296340 €296.340 €
4.246,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.457,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.457,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
321.529 €1
Kaufpreis
296.340 €
Kaufnebenkosten
25.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.482 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassels, Düsseldorf (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
