Mitten in dem schönen Luftkurort Ulrichstein steht dieses Haus mit Geschichte. Es bietet aufgrund der vielen Zimmer Platz für eine große Familie. Auch Vermietung ist hier ein interessantes Thema (z.B. Monteurzimmer). In dem Objekt wurde früher auch ein Handelsgewerbe betrieben. Der große Verkaufsraum erinnert noch an diese Zeit. Direkt neben dem Wohnhaus steht die Maschinenhalle, die auch Teil dieses Angebots ist.
Aufgrund dieser Gegebenheiten bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich hier um ein Sanierungsobjekt in dem noch einiges an Arbeit steckt, aber das viel Potenzial hat.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
453 m² Grundstück
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Die Wohnfläche mit ca. 156 m² verteilt sich wie folgt: EG: ehem. Verkaufsraum, Durchgangszimmer, Küche, Flur und zwei Zimmer OG: zwei Zimmer, Balkon/Loggia, Badezimmer mit Wanne, fünf Zimmer Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Keller befinden sich zwei Räume, Werkstatt, Heizungsraum und die Waschküche.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1851
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
480,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
83.677 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulrichstein (35327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ulrichstein liegt im Vogelsberg auf 566 Metern Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 614 Metern ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Es ist ein anerkannter Luftkurort und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
