Haus zum Kauf

120000 €120.000 €

1.846 €/m²

4 Zimmer  •  65 m²  •  700 m² Grundstück

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Saarburg (54439)

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Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier schöne, neu renovierte Ferienhäuser im Landal Warsberg in Saarburg auf der Höhe. Einige Ferienhäuser ( alles Bungalows ) bieten wir im Auftrag der Eigentümer zum Kauf an.
Diese sind als Renditeobjekt sehr gut geeignet, können aber auch zeitweise selbst kostenlos genutzt werden. In Last Minute Buchung mehrere Male pro Jahr, sowie bis 6 Wochen mit fester Vorabbuchung. Die Vermietung und Parkverwaltung erfolgt weiterhin mit Landal, dem Parkbetreiber.

Es gibt drei Renditeformen, Festrendite oder Umsatzabhängige Rendite (Erläuterung bei Besichtigung und Interesse an einem Objekt) Kaufpreise von 120 000 Euro bis 170 000 Euro, je nach Lage und Rendite Option! Wir bieten nur die zwei Höchst-Renditen an.
Ferienhäuser sind aufgrund der großen Nachfrage von Familienurlaub im Inland eine sehr gute Geldanlage. Seit Jahren sind die Ferienhäuser eine Wertsteigerung. Wenn diese dann noch so toll renoviert sind, ist dies hervorragend!
Die Ferienhäuser sind modern eingerichtet und 56 bis 65 m 2, ca. groß, je nach Ausstattung und Haustyp dazu eine große Terrasse mit Gartenmöbel, direkt am Haus gelegen.

Der Ferienpark Landal Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf der Höhe mit einem Weitblick auf Saarburg und in das Saartal. Der Park besteht aus 150 Ferienhäusern;
frei stehende Einzelhäuser oder Doppelhäuser.
Im Ferienpark befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie eine neue Indoor Spielhalle, ein Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen, Solarium, Tierpark. Gutes Restaurant, Snackbar, Bier- und Weingarten in der Hauptsaison, moderne Rodelbahn, Basketball- und Beach Volleyball Feld, viele Spielplätze, Minifußballfeld, Seilbahn, Boule-bahn, Hindernis Parcours, Seilbahn, neue Rezeption mit Shop, Restaurant und vieles mehr.
Seit Januar 2023 wurden die 150 Bungalows sehr umfangreich modernisiert, die Häuser in 2 Personen Luxus Bungalows mit Sauna, 4 Personen Komforthäuser, auch einige Häuser mit Sauna, schöne funktionelle Kinderhäuser oder 6 Personen Komforthäuser umgebaut. Die Modernisierungen umfassen auch die Freizeitanlagen und die Rezeption mit Parkshop sowie Indoor-Spielräume.
Die Firma Landal GreenParks, - europaweit bekannt durch ihre über 100 Ferienparks - verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die Bungalows selbst sind jedoch jeweils im Besitz von einzelnen Eigentümern, ein Grundbesitz erfolgt zu 150/Anteil.
Insgesamt besteht der Park aus 150 Ferienhäusern in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG).
Das Gesamtgrundstück für die 150 Ferienhäuser ist ca. 106 085 qm groß.
WICHTIG!!! Das Ferienhaus kann" nicht" zur reinen Eigennutzung ganzjährig genutzt werden !!!
Die Renditen sind sehr gut seit der Renovierung 2022/23 und enorm gestiegen. Mieteinnahmen von ca. 480 bis 700 Euro/Monat

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie unter
der Tel. Nr. 0160 8233557, mit mir vereinbaren Sie auch die Besichtigungstermine.
Frau Rosemarie Schultz
E-Mail: diegutefee-immobilien@t-online.de
Energieausweis nicht erforderlich bei diesen Ferienhäusern!
Wir helfen Ihren bei der Finanzierung und begleiten den Kauf auch nach dem Notartermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

GELDWÄSCHE:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die Firma Die gute Fee IMMOBILIEN die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel der Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen