Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hanau-Steinheim!
Verkauft wird eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 1.061 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hanau-Steinheim. Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Für vergleichsweise geringe Nebenkosten sorgt eine neue Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten mit Gartenhütte eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in zweiter Reihe, die das Objekt auch aus Perspektive einer zukünftigen Erweiterung oder Nachverdichtung interessant macht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.061 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
offener Kamin
- Gas Zentralheizung - Balkon - 2 Außenstellplätze - Kellergeschoss - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.383,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Steinheimer Zentrum mit seiner historischen Altstadt sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
